Jolie Grange 120m2, ses dépendances , le tout sur un Magnifique terrain arboré de 2000M2
-
area
120 m2
-
land
2000 m2
Presentation of the property : House 1 room for sale in OUANNE
Et si votre prochain projet commençait ici ?
En EXCLUSIVITE
À seulement 20 minutes d’Auxerre, nichée dans un petit hameau au calme absolu, cette superbe grange en pierre attend de renaître sous vos idées et votre créativité.
Derrière ses murs chargés d’authenticité, vous découvrirez environ 120 m² à réinventer selon vos envies : résidence principale pleine de charme, maison secondaire bucolique, atelier d’artiste, lieu de réception… tout est possible ici.
À l’extérieur, le charme opère immédiatement :
🌿 Un terrain arboré d’environ 2 000 m², offrant un cadre naturel apaisant et inspirant (en Zone U sous réserve des autorisations d’urbanisme).
🐎 Trois dépendances – anciennes écuries – viennent compléter ce bien et ouvrent encore davantage le champ des possibles.
Quelques travaux sont à prévoir, notamment une partie de toiture à reprendre, mais c’est justement ce qui fait de ce lieu une véritable opportunité pour les amoureux de rénovation et de projets uniques.
✔️ Grange non soumise au DPE
✔️ Diagnostic amiante réalisé : aucune présence détectée
💫 Ici, ce n’est pas seulement un bien que je vous propose, c’est un potentiel, une transformation, une projection.
---
À propos de moi :
Conseillère en immobilier indépendante et décoratrice d’intérieur et d’événements depuis plus de 25 ans, j’accompagne chaque projet avec sensibilité, créativité et engagement. Mon objectif ? Vous aider à voir au-delà des murs et révéler tout le potentiel de ce lieu.
---
📞 Ce bien rare ne restera pas longtemps disponible.
Contactez-moi pour en parler… et peut-être écrire ensemble la suite de son histoire.
Catherine NUREAU
Réseau CAPIFRANCE
07 60 32 97 78
catherine,[email protected] Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 757 044 - Greffe de AUXERRE) Catherine NUREAU Entrepreneur Individuel 07 60 32 97 78 - Réf.949553
Additional information :
Total price including fees 41 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 120 m2 for sale in OUANNE
Features of this property :
| 340 938 743 932 | |
| 1 | |
| 120 m² | |
| 2 000 m² | |
| yes |
| yes |
| 41 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor
Find out the market price of your property
