A vendre ETAMPES (91), Proche centre-ville, Charmante Meulière de 5 pièces sur sous-sol avec cour et garage.
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bathrooms
2
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area
115 m2
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bedrooms
3
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land
112 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in ETAMPES
Cette petite ville du sud de l'Essonne offre toutes les commodités et rejoint Austerlitz par le TER en 35 minutes.
D'une superficie généreuse, elle se compose d'une pièce de vie traversante de 42 m², baignée de lumière, avec une cuisine aménagée et ouverte donnant sur une belle cour pavée, idéale pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur.
Cette pièce vous séduira par son charme, ses volumes et sa belle hauteur sous plafond.
Un accès à l'étage par un très bel escalier en chêne qui donne le ton : caractère et authenticité sont au rendez-vous.
Un palier dessert deux chambres chaleureuses avec parquet massif, de plus de 15 m² chacune, une salle d’eau et un WC indépendant. L'une des chambres possède de grands placards de rangement. La salle d'eau est équipée d'une douche spacieuse.
Au deuxième étage, sous les combles, vous découvrirez une vaste suite parentale avec salle d’eau privative, offrant un véritable cocon de tranquillité ; ou la possibilité d'aménager deux chambres.
Accessible de la cuisine, le sous-sol propose plusieurs espaces pratiques : buanderie, cave, et rangements.
À l’extérieur, vous bénéficierez d’un garage avec terrasse aménagée sur le toit, ainsi qu’un stationnement supplémentaire devant. Une dépendance ouverte avec grenier de stockage complète l’ensemble.
Il est à noter que :
- La note du DPE est bonne : D
- Le chauffage est au gaz de ville
- La chaudière est de marque FRISQUET
- La fibre optique est installée
- Les ouvertures sont toutes oscillo-battantes
Cette maison pleine de charme et très bien entretenue par ses propriétaires pourrait bien vous plaire !
Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou tout simplement organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !!!
Retrouvez plus de photos sur mon site Fanny POINTAUD Capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 872 577 - Greffe de EVRY) Fanny POINTAUD Entrepreneur Individuel 06 70 63 82 75 - Réf.958848
Additional information :
Total price including fees 230 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 115 m2 for sale in ETAMPES
Features of this property :
| 340 934 777 494 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 115 m² | |
| 112 m² | |
| 2 | |
| 1925 |
| Gas | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 230 000 € | |
| 1 838 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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