Maison rénovée à Fyé – 240 m², 5 chambres, DPE C, terrain clos et cuisine d’été
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bathrooms
2
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area
245 m2
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bedrooms
5
Presentation of the property : House 7 rooms for sale in FYE
Un lieu de vie pensé pour partager
Dès l’entrée, on découvre une vaste pièce de vie lumineuse, où chaque espace trouve naturellement sa place :
un salon pour se retrouver, un coin détente plus intimiste, un espace lecture au calme.
La cuisine équipée avec îlot central devient le cœur de la maison, l’endroit où l’on cuisine, discute, reçoit, et où la vie de famille s’organise au quotidien.
Le poêle à bois renforce l’ambiance chaleureuse, complété par des menuiseries double vitrage et des volets roulants électriques pour un confort optimal toute l’année.
Une maison familiale, évolutive et fonctionnelle
Les 5 chambres réparties sur deux niveaux offrent à chacun son espace personnel.
Deux salles d’eau, buanderie, dressing et nombreux rangements facilitent le quotidien.
Un grenier aménageable laisse entrevoir de beaux projets supplémentaires : bureau, salle de jeux, suite parentale…
Un extérieur pour profiter pleinement
Sur un terrain de 1 392 m², le jardin accueille une terrasse et une cuisine d’été de 12 m², parfaite pour les repas en plein air et les moments conviviaux aux beaux jours.
Plusieurs stationnements complètent l’ensemble.
Un confort énergétique rassurant
DPE C.
Malgré ses beaux volumes, la maison affiche une consommation maîtrisée :
environ 149 € par mois d’électricité et 700 € de bois par an, un vrai point fort pour ce type de maison.
Une localisation pratique
École primaire à environ 500 mètres.
Accès rapide à Alençon et Fresnay-sur-Sarthe pour les commerces, services et axes routiers. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 241 372 - Greffe de ALENCON) Samuel BUDET Entrepreneur Individuel 06 69 63 67 77 - Réf.940827
Additional information :
Total price including fees 299 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 245 m2 for sale in FYE
Features of this property :
| 340 935 530 625 | |
| 5 | |
| 7 | |
| 245 m² | |
| 2 | |
| 1850 | |
| South |
| Gas, Stove |
| 299 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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