Maison à vendre 4 pièces GENERAC (30) rénovée - sans travaux -
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bathrooms
2
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area
80 m2
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bedrooms
3
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land
67 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in GENERAC
Située en plein cœur du village, à proximité immédiate des commerces et services, cette maison de village d’environ 80 m² entièrement rénovée avec soin offre des prestations actuelles et un beau potentiel d’évolution.
Un bien idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif.
### Descriptif du bien
Rez-de-chaussée :
- Séjour avec climatisation réversible (chaud / froid)
- Cuisine neuve entièrement équipée (marque BUT) : plaque induction, hotte, four, micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle – électroménager garanti 3 ans
- Salle d’eau avec douche à l’italienne, meuble vasque et sèche serviettes
- Espace de rangement sous escalier
Étage :
- 3 chambres (1 grande + 2 plus petites)
- Escalier avec puits de lumière apportant une belle luminosité
- Salle de bain avec baignoire, meuble vasque, miroir et sèche serviettes
- WC séparés
- Cellier
### Prestations & équipements
- Rénovation complète : plomberie et électricité refaites à neuf
- Menuiseries PVC double vitrage
- Chauffage par radiateurs dans chaque pièce
- Carrelage grand format imitation travertin (120 × 60)
- Fibre installée + prises internet et TV dans toutes les pièces
### Potentiel supplémentaire
- Combles aménageables
- Possibilité de créer un niveau supplémentaire (sous réserve d’autorisations d’urbanisme)
### Environnement
- Situation centrale : commerces, écoles, mairie, pharmacie, boulangerie, restaurants et commodités accessibles à pied
- Parking sous vidéosurveillance à moins de 60 m
### À noter
- Pas d’extérieur ni de garage : bien facile d’entretien, adapté à un mode de vie tout à pied.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, merci de nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 477 949 - Greffe de NIMES) Stev FAURE Entrepreneur Individuel 06 71 56 04 63 - Réf.942085
Additional information :
Total price including fees 175 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 80 m2 for sale in GENERAC
Features of this property :
| 340 930 114 584 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 80 m² | |
| 67 m² | |
| 2 |
| Electric, Air Conditioning |
| 175 000 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
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