SAINT-PIERRE – GRAND-BOIS | VILLA F5 AVEC PISCINE – ÉLIGIBLE CIOP
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bathrooms
2
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area
101 m2
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bedrooms
4
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in GRAND BOIS
Répartie sur deux niveaux, elle propose une organisation particulièrement agréable avec 4 chambres, dont une située au rez-de-chaussée avec salle d’eau et WC. À l’étage, trois chambres supplémentaires sont accompagnées d’une seconde salle d’eau, d’un WC indépendant et d’un balcon.
Les principaux atouts :
▪️100,73 m² habitables
▪️Séjour avec cuisine ouverte de 27,80 m²
▪️4 chambres avec placards aménagés
▪️2 salles d’eau
▪️Varangue de 17,08 m²
▪️Balcon à l’étage
▪️Jardin privatif
▪️Piscine et deck
▪️2 places de stationnement
▪️Chauffe-eau solaire
▪️Brasseurs d’air et attentes pour climatisation
▪️Menuiseries aluminium
▪️Cuisine équipée
▪️Portail automatisé
Les prestations ont été pensées dans un esprit moderne et confortable : carrelage grand format 60 x 60, douche à l’italienne, cuisine aménagée et équipée, placards aménagés ou encore attente pour borne de recharge de véhicule électrique.
Un avantage supplémentaire pour les investisseurs professionnels : cette villa est éligible au dispositif CIOP, sous réserve du respect des conditions légales et fiscales applicables.
Une belle opportunité pour conjuguer qualité de vie à Grand-Bois, prestations actuelles et potentiel d’investissement.
Prix : 495 000 € frais d’agence inclus.
Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une présentation de cette villa.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 259 607 - Greffe de SAINT DENIS) Fabien VERGOZ Entrepreneur Individuel +262693526242 - Réf.968646
Additional information :
Sale price 495 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 101 m2 for sale in GRAND BOIS
Features of this property :
| 340 937 206 733 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 101 m² | |
| 2 | |
| 2027 |
| Solar | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 495 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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