Maison à vendre 6 pièces IFFENDIC (35)
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bathrooms
1
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area
93 m2
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bedrooms
4
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land
854 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in IFFENDIC
En exclusivité !
Venez découvrir cette maison avec potentiel proche des commerces et au cœur d’Iffendic ! Maison fonctionnelle avec un grand terrain arboré !
Ensemble RDC : hall d’entrée ouvert sur le séjour de plus de 19m² avec parquet d’origine – cuisine de 9m² en carrelage donnant l’accès sur la terrasse et son jardin exposé OUEST au calme – un salon en demi-niveau avec accès sur une seconde terrasse exposée SUD de 21m² avec petit sas. Une chambre lumineuse de 9m² pouvant faire office de petit salon attenant au séjour en fonction des projets de chacun.
Un couloir avec placard desservant 3 chambres de 8,50m² - deux sont exposées EST et la troisième exposée NORD. Une salle d’eau récente de 4m² avec carrelage et un WC séparé.
Une trappe d’accès permet l’accès aux combles pouvant être aménagés - estimation d’une surface habitable supplémentaire d’environ 7m².
Sous-sol (surface total 65m²) : un garage de plus de 40m² - une pièce avec douche, lavabo et WC de 12m² et une buanderie de 11,50m²
Côté extérieur : une terrasse de plus de 50 m² au calme exposé Ouest, un jardin de 350m² (possibilité construction) & abris de jardin. Au Sud second terrain arboré avec pelouse de 400m².
- Type de chauffage : radiateur en fonte avec pompe à chaleur (2019)
- Fenêtre intérieur PVC, extérieur en alu changé (2019-2020).
- Ballon d’eau chaude thermodynamique (2019).
- Toit plat – bac acier côté salon rénové (2023).
- L’ensemble de l’isolation murs & plafonds récente.
IFFENDIC accès commerces, maison de santé, écoles, boulangeries, associations sportives et culturelles. Bus BreizhGo Rennes. Proche de la forêt de Brocéliande, la Chambre au Loup & Tremelin avec sa base nautique.
À 6km de MONTFORT SUR MEU & 8km de MONTAUBAN DE BRETAGNE desservie par la gare direction Rennes et l’accès 4 voies RENNES-SAINT BRIEUC.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,68% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 134 351 - Greffe de RENNES) Céline PETITPAS Entrepreneur Individuel 06 52 70 12 94 - Réf.898344
Additional information :
Total price including fees 227 990 €Price excluding fees 219 900 €
Fees payable by the buyer are 3.68% all taxes included
Location of the property : House 93 m2 for sale in IFFENDIC
Features of this property :
| 340 934 842 130 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 93 m² | |
| 854 m² | |
| 1 | |
| 1974 |
| Electric, HeatPump | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 227 990 € | |
| 750 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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