Exclusivité JUVIGNAC – Maison contemporaine de plus de 100 m2 avec jardin
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bathrooms
2
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area
103 m2
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bedrooms
3
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land
216 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in JUVIGNAC
Située dans un environnement familial particulièrement agréable, à proximité immédiate des écoles, des commodités et d’un parc de jeux, cette maison contemporaine d’environ 103 m² offre un cadre de vie à la fois fonctionnel, lumineux et harmonieux, sur une parcelle de 216 m².
Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, aux volumes optimisés, ouverte sur une cuisine conviviale. L’ensemble bénéficie d’une circulation fluide vers l’extérieur, idéale pour une vie de famille agréable au quotidien.
Le rez-de-chaussée propose également une chambre spacieuse avec sa salle de bains, un véritable atout pour un confort de plain-pied ou pour recevoir.
À l’étage, l’espace nuit se compose de deux belles chambres avec placards intégrés ainsi que d’une seconde salle d’eau, parfaitement adaptée aux besoins d’une famille.
À l’extérieur, le jardin, intime et facile d’entretien, permet de profiter pleinement des beaux jours. Une remise d’environ 15 m², aménageable selon vos envies, offre un beau potentiel : bureau indépendant, atelier, salle de sport ou espace de loisirs.
Deux places de stationnement privatives complètent ce bien, un confort rare et recherché.
Un bien idéal pour une famille ou un jeune couple souhaitant conjuguer tranquillité, fonctionnalité et proximité immédiate de toutes les commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 333 020 - Greffe de MONTPELLIER) Fanny BUYENS Entrepreneur Individuel 06 42 53 54 03 - Réf.941869
Additional information :
Total price including fees 340 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 103 m2 for sale in JUVIGNAC
Features of this property :
| 340 932 520 204 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 103 m² | |
| 216 m² | |
| 2 | |
| 2015 | |
| South |
| Air Conditioning | |
| yes | |
| yes |
| 340 000 € | |
| 2 463 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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