EXCLUSIVITÉ – Villa contemporaine avec piscine – Bas de la Bretagne, Saint-Denis
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bathrooms
2
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area
119 m2
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bedrooms
3
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land
425 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in LA BRETAGNE
Située dans le secteur recherché des Bas de la Bretagne à Saint-Denis, cette villa contemporaine construite en 2020 offre un cadre de vie confortable, des prestations actuelles et des espaces pensés pour profiter pleinement du climat réunionnais.
Pensez à visualiser la visite virtuelle, vous pourrez découvrir la villa de 119 m² habitables sur une parcelle de 425 m², elle séduit dès l'entrée par sa belle pièce de vie d'environ 50 m², où séjour et cuisine ouverte se prolongent naturellement vers la varangue et la piscine.
La cuisine américaine, entièrement équipée, s'organise autour d'un îlot central et dispose notamment d'un piano de cuisson à gaz, d'un réfrigérateur américain et d'un lave-vaisselle. Un espace convivial, idéal pour partager les moments du quotidien comme les grandes tablées entre amis.
Le rez-de-chaussée accueille également une chambre parentale climatisée d'environ 17 m² avec vue sur la piscine, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, deux chambres climatisées d'environ 15 m² et 12 m² composent un espace nuit confortable, complété par une salle de bains avec baignoire balnéo et un second WC indépendant.
À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours : une agréable varangue, une piscine, un jardin facile d'entretien, un portail motorisé et un garage viennent compléter l'ensemble.
Les atouts du bien :
✔ Villa construite en 2020, encore couverte par la garantie décennale
✔ Belle pièce de vie d'environ 50 m²
✔ Trois chambres climatisées, dont une chambre parentale au rez-de-chaussée
✔ Piscine et varangue pour profiter du climat toute l'année
✔ Terrain entièrement clôturé avec portail électrique
✔ Garage
✔ À seulement 10 minutes du centre ville de Saint-Denis et 5 minutes de Sainte-Marie, avec un accès rapide à la quatre-voies
Cette maison conviendra aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs recherchant une résidence récente, sans travaux, offrant un confort de vie au quotidien.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 93 80 38 30.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 218 034 - Greffe de SAINT DENIS) Médérik BASSET Entrepreneur Individuel +262693803830 - Réf.961533
Additional information :
Total price including fees 398 500 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 119 m2 for sale in LA BRETAGNE
Features of this property :
| 340 930 542 023 | |
| 3 | |
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| 119 m² | |
| 425 m² | |
| 2 | |
| 2020 |
| yes | |
| yes | |
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| yes |
| 398 500 € | |
| 3 093 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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