Dpt Sarthe (72), à vendre LA CHARTRE SUR LE LOIR maison P6 de 132,48 m² - Terrain de 629,00 m² - cave-balcon- terasse
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bathrooms
1
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area
132 m2
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bedrooms
4
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land
629 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in LA CHARTRE SUR LE LOIR
À La Chartre-sur-le-Loir, au cœur d'une commune dynamique disposant de commerces, services, écoles et collège, découvrez cette maison familiale de 132 m² habitables offrant de beaux volumes et un agréable jardin de 629 m².
Une opportunité idéale pour un premier achat ou pour une famille souhaitant gagner en espace tout en maîtrisant son budget.
Des pièces de vie généreuses
La maison s'organise autour d'une vaste cuisine aménagée de plus de 19 m² pouvant facilement devenir une grande cuisine conviviale et moderne.
Le séjour lumineux de 22 m² constitue un bel espace de réception, complété par un salon de 12,7 m² avec cheminée ouverte. Cet espace chaleureux bénéficie d'un accès direct au balcon couvert de 8 m², véritable prolongement extérieur aux beaux jours.
L'espace nécessaire pour toute la famille
À l'étage, trois chambres confortables de 13 m², 14 m² et près de 20 m² permettent à chacun de disposer de son espace.
Le dernier niveau offre une pièce supplémentaire à aménager selon vos projets : quatrième chambre, bureau, salle de jeux ou espace télétravail.
Une salle de bains, une buanderie ainsi que de nombreux espaces de rangement complètent l'ensemble.
Un jardin agréable en cœur de parcelle
À l'arrière de la maison, le terrain de 629 m² constitue un véritable espace de détente pour les enfants, les repas en famille ou les passionnés de jardinage.
Le balcon dominant le jardin permet de profiter d'une vue dégagée sur les espaces verts environnants.
Une maison avec un potentiel de valorisation
La propriété associe le charme d'une construction ancienne en tuffeau datant du début du XXe siècle à une extension réalisée dans les années 1970.
Le chauffage est assuré par une chaudière gaz de ville installée en 2020, offrant un équipement récent et performant.
Classée E au DPE, la maison nécessite principalement des travaux de modernisation et quelques améliorations techniques déjà identifiées, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser leur bien tout en valorisant leur investissement.
Un emplacement pratique au quotidien
Commerces, services, école primaire et collège sont accessibles à environ un kilomètre.
La gare et l'accès autoroutier de Château-du-Loir se rejoignent en une vingtaine de minutes, facilitant les déplacements vers Tours, Le Mans et Paris.
Pourquoi cette maison mérite votre visite ?
Parce qu'il devient rare de trouver à 120 000 € FAI :
* 132 m² habitables
* 3 grandes chambres et une quatrième possible
* un jardin de 629 m²
* une chaudière récente
* une cave en tuffeau
* des écoles et commerces à proximité
Cette maison offre avant tout ce que recherchent aujourd'hui de nombreux acquéreurs : de l'espace, un extérieur agréable, un budget accessible et un fort potentiel de personnalisation.
Une visite suffit souvent pour imaginer tout ce qu'elle peut devenir.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 701 621 - Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN Entrepreneur Individuel 06 76 64 27 92 - Réf.957010
Additional information :
Total price including fees 120 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 132 m2 for sale in LA CHARTRE SUR LE LOIR
Features of this property :
| 340 936 935 867 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 132 m² | |
| 629 m² | |
| 1 | |
| 1900 | |
| South West | |
| yes |
| Gas | |
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| yes | |
| yes | |
| yes |
| 120 000 € | |
| 1 107 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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