Maison à vendre 5 pièces LA GARNACHE (85), maison de ville 4 chambres, jardinet et garage
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bathrooms
1
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area
135 m2
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bedrooms
4
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land
187 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in LA GARNACHE
Côté jour : vous serez conquis dès l'entrée par une belle verrière en acier qui mène vers l'espace de vie chaleureux et lumineux. Une cuisine repas aménagée équipée avec son ilot central et une agréable salle à manger. Une large baie coulissante 3 vantaux donne sur le petit jardin paysagé intimiste. Un espace salon cosy avec nombreuses niches de décoration.
Une petite pièce verrière utilisée comme salon l'hiver ou bureau.
Côté nuit : 4 chambres confortables à l'étage avec chacune un placard, une grande salle de bain avec une baignoire et douche.
Côté pratique : chaudière gaz de ville, nombreux rangements dans la maison, 2 toilettes, volets roulants électriques, un garage avec portail motorisé, une pièce lingerie fonctionnelle.
Côté détente : une agréable terrasse avec son store banne électrique donnant sur un petit jardin de ville à l'ambiance méditerranéenne.
La commune de La Garnache est située à 4,5 km de CHALLANS, nombreux services de proximité et commerces, accès rapide à la 2x2 voies, environnement calme.
EXCLUSIVITE CAPIFRANCE Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 85 34 79 - Réf.915519
Additional information :
Total price including fees 345 000 €Price excluding fees 330 000 €
Fees payable by the buyer are 4.55% all taxes included
Location of the property : House 135 m2 for sale in LA GARNACHE
Features of this property :
| 340 932 847 124 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 135 m² | |
| 187 m² | |
| 1 | |
| 1950 |
| Gas | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 345 000 € | |
| 945 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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