Maison de ville 5 pièces, avec extérieur privatif et garage à vendre (63)
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bathrooms
1
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area
92 m2
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bedrooms
3
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land
140 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in LA ROCHE BLANCHE
- SOUS OFFRE ACCEPTEE -
Maison de ville de 92 m² à fort potentiel avec extérieur privatif sans vis à vis et garage attenant – La Roche-Blanche
Vous cherchez un projet de rénovation avec un extérieur privatif ? Découvrez cette maison de ville située au cœur de La Roche-Blanche, offrant un cadre de vie calme et un agencement fonctionnel à réinventer.
• Espace de vie au RDC : Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un espace de vie d'environ 21 m² (actuellement divisé en deux pièces, avec la possibilité de créer un volume unique et traversant en ouvrant le mur séparateur), d’une cuisine aménagée et d’un WC.
• Extérieur : La cuisine s'ouvre directement sur une cour privative d'environ 45 m², parfaitement au calme et sans vis-à-vis. Un véritable havre de paix avec une partie couverte.
• Garage attenant de 18 m² : Un garage de près de 18 m² communique directement avec la maison. Un confort rare et indispensable en cœur de village !
• Espace nuit à l'étage : 3 chambres lumineuses, accompagnées d'un point d'eau avec douche et de toilettes.
Un projet à votre image :
Cette maison nécessite une rénovation globale (isolation, huisseries, électricité et rafraîchissement général). Une opportunité unique de personnaliser votre futur "chez-vous"qui n'attend que votre créativité pour révéler tout son charme. La configuration avec garage et cour sans vis-à-vis en fait un produit très recherché sur le secteur.
📍 Localisation :
Située au cœur de La Roche-Blanche, profitez du calme d'un village historique à seulement quelques minutes des accès autoroutiers et de l'agglomération clermontoise.
Envie de découvrir le potentiel de cette maison ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Les visites seront organisées pour les acquéreurs disposant d’un projet de financement validé par leur banque ou leur courtier. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 004 102 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Maryline FLORENT Entrepreneur Individuel 06 71 77 28 52 - Réf.947617
Additional information :
Total price including fees 149 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 92 m2 for sale in LA ROCHE BLANCHE
Features of this property :
| 340 937 738 695 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 92 m² | |
| 140 m² | |
| 1 | |
| 1960 |
| Gas | |
| yes | |
| yes |
| 149 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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