Maison à vendre 4 pièces LA ROCHE DE RAME (05)
-
bathrooms
2
-
area
89 m2
-
bedrooms
2
-
land
1149 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in LA ROCHE DE RAME
Au cœur du charmant village de La Roche-de-Rame, découvrez en exclusivité cette authentique maison de village offrant un potentiel exceptionnel de rénovation et d'aménagement.
La propriété se compose actuellement de deux appartements indépendants :
Un premier appartement comprenant une pièce de vie, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, un cellier ainsi qu'une buanderie.
Un second appartement en duplex disposant au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec salle d'eau et WC, et à l'étage d'une grande chambre bénéficiant d'un balcon.
L'ensemble développe environ 89 m² habitables, mais la maison dispose de plus de 380 m² au sol, offrant un potentiel remarquable pour créer de nouveaux espaces de vie, agrandir les logements existants, aménager des dépendances, des ateliers ou développer un projet locatif.
Les amateurs de rénovation apprécieront les volumes disponibles et les nombreuses possibilités d'aménagement permettant de valoriser pleinement ce bien de caractère.
En contrebas de la maison, vous profiterez d'un superbe jardin de plus de 800 m², exposé plein sud. Entouré d'arbres, ce véritable écrin de verdure offre un cadre paisible et privilégié pour se détendre, jardiner ou partager des moments conviviaux en famille et entre amis.
Un accompagnement pour votre projet de rénovation
Grâce à ma labellisation Éco-Conseillère, je peux vous accompagner dans la réflexion et la mise en œuvre de votre projet de rénovation énergétique. En m'appuyant sur le réseau CASAM, je vous aide à identifier les solutions adaptées à votre projet, les professionnels compétents et les dispositifs d'aides mobilisables afin d'optimiser la valorisation de ce bien.
Les atouts :
Deux appartements indépendants
Environ 89 m² habitables
Plus de 380 m² au sol à exploiter
Fort potentiel d'aménagement et d'agrandissement
Grand jardin de plus de 800 m² exposé plein sud
Environnement calme et verdoyant
Accompagnement personnalisé pour la rénovation énergétique
Nombreuses possibilités de projet familial, locatif ou patrimonial
Une opportunité rare pour les amoureux de la pierre et les porteurs de projets souhaitant créer un bien unique au cœur des Hautes-Alpes.
À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 181 285 - Greffe de GAP) Lucie CHABRAND Entrepreneur Individuel 06 66 44 65 27 - Réf.948415
Additional information :
Total price including fees 340 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 89 m2 for sale in LA ROCHE DE RAME
Features of this property :
| 340 934 040 637 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 89 m² | |
| 1 149 m² | |
| 2 | |
| 1800 | |
| South East | |
| yes |
| Electric | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 340 000 € | |
| 585 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor