LE PONT-DE-BEAUVOISIN (73330) – MAISON 3 CHAMBRES, GARAGE, VÉRANDA ET TERRAIN A BATIR
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bathrooms
1
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area
103 m2
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bedrooms
3
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land
1132 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in LE PONT DE BEAUVOISIN
Idéalement située au Pont-de-Beauvoisin, côté Savoie, cette maison bénéficie d’un emplacement pratique, avec les commerces et commodités accessibles à pied et la zone commerciale de La Baronnie à seulement 3 minutes. Une situation intéressante pour les déplacements quotidiens, à environ 30 min de Chambéry, 35 min de Voiron et 30/35 min de Bourgoin-Jallieu.
Bien entretenue et régulièrement améliorée, la maison offre au rez-de-chaussée une pièce de vie de près de 27 m² avec cheminée à foyer fermé, une spacieuse cuisine de plus de 22 m² avec plan de travail en granit et accès direct à une véranda d’environ 9 m².
À l’étage, l’espace nuit comprend 3 chambres, dont une communiquant directement avec la salle de bains et une autre bénéficiant d’un dressing, ainsi qu’un WC indépendant.
La propriété dispose également d’un garage de 33 m², offrant de belles possibilités de stockage, ainsi que d’une cave d’environ 23 m².
Côté confort, la maison a bénéficié de nombreux équipements et améliorations : isolation thermique par l’extérieur, pompe à chaleur, climatisation, double vitrage, volets roulants et portail électrique. Un ensemble bien suivi, fonctionnel et facile d’entretien.
Autre atout majeur : une partie du terrain est située en zone à bâtir, apportant un potentiel supplémentaire intéressant. Une éventuelle construction restera soumise aux autorisations d’urbanisme et aux contraintes techniques, avec notamment une extension du réseau d’eau potable vraisemblablement à prévoir.
Une propriété polyvalente qui conviendra parfaitement à une famille souhaitant profiter des commodités à proximité, mais également à un artisan recherchant garage, stockage, terrain et potentiel d’évolution.
Une maison entretenue, bien équipée et offrant de réelles possibilités à découvrir au Pont-de-Beauvoisin.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 858 651 - Greffe de VIENNE) Geoffrey TRILLAT Entrepreneur Individuel 06 24 86 90 41 - Réf.970121
Additional information :
Total price including fees 348 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 103 m2 for sale in LE PONT DE BEAUVOISIN
Features of this property :
| 340 939 544 401 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 103 m² | |
| 1 132 m² | |
| 1 | |
| 1933 | |
| North West |
| Air Conditioning | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 348 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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