Maison 4 chambres, en impasse, sans travaux LE RELECQ KERHUON (29)
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bathrooms
1
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area
90 m2
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land
433 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in LE RELECQ KERHUON
Construite en 1991, la maison a été soigneusement entretenue et progressivement améliorée par ses propriétaires au fil des années, afin de répondre aux exigences de confort d’une vie familiale actuelle.
Dès le seuil franchi, une agréable verrière attire le regard et invite naturellement à découvrir la cuisine, apportant caractère et originalité à l’entrée de la maison.
La pièce de vie, lumineuse et agréable, constitue un véritable espace de convivialité, agrémenté d’un poêle à granulés installé en 2024 , idéal pour profiter de chaleureuses soirées en famille.
À l’étage, l’espace nuit propose quatre chambres, permettant d’accueillir confortablement une famille avec enfants, de disposer d’un bureau ou encore d’une chambre d’amis.
Une salle d’eau, à rafraichir, complète cet espace, pensé pour faciliter la vie quotidienne.
Grâce à ses velux récents, ses combles isolés et son poêle, la maison bénéficie par ailleurs d’une très bonne performance énergétique, gage de confort et de dépenses maîtrisées.
Un extérieur préservé et agréable pour toute la famille
Le jardin, quant à lui, offre un véritable espace de respiration particulièrement appréciable dans un environnement résidentiel.
Il constitue un cadre agréable pour avoir la main verte, laisser les enfants jouer dehors ou encore simplement aménager un espace convivial pour les repas et moments de détente en extérieur.
Une maison prête à vivre
C’est sans doute l’un des principaux atouts de cette propriété : aucuns travaux d'envergure ne sont à prévoir.
Les propriétaires ont su faire évoluer leur maison depuis sa construction, en l’entretenant régulièrement et en y apportant les améliorations nécessaires au fil du temps.
De nombreux équipements et éléments de la maison bénéficient encore de leur garantie décennale, offrant aux futurs acquéreurs une tranquillité supplémentaire.
Un vaste garage avec porte sectionnelle motorisée ainsi qu'un cabanon complètent l'ensemble pour assurer vos besoins de stockage.
Ici, tout est réuni pour permettre à une famille de poser ses valises et de profiter immédiatement de son nouveau chez-soi, dans un cadre particulièrement adapté aux enfants comme aux projets de vie à venir. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 421 067 - Greffe de BREST) Julien GUIZOUARN Entrepreneur Individuel 06 20 61 16 49 - Réf.966883
Additional information :
Total price including fees 295 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 90 m2 for sale in LE RELECQ KERHUON
Features of this property :
| 340 934 978 392 | |
| 5 | |
| 90 m² | |
| 433 m² | |
| 1 | |
| 1991 | |
| South West |
| Electric, Stove | |
| yes | |
| yes |
| 295 000 € | |
| 1 096 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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