Au calme en impasse, 4 chambres, jardin et confort énergétique : une maison familiale à découvrir ! LE RELECQ KERHUON (29)
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bathrooms
1
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area
90 m2
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bedrooms
4
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land
433 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in LE RELECQ KERHUON
Située au fond d'une impasse, au cœur d'un quartier résidentiel particulièrement paisible, cette maison mitoyenne par le garage réunit de nombreux atouts pour une vie de famille sereine : un environnement sans bruit de circulation, quatre chambres à l'étage, un jardin sans vis-à-vis et une bonne performance énergétique.
Une maison confortable, entretenue et économe en énergie
Construite en 1991, cette maison a été soigneusement entretenue et progressivement améliorée par ses propriétaires au fil des années.
Dès l'entrée, une agréable verrière apporte une touche de caractère et invite naturellement à découvrir la cuisine.
La pièce de vie, lumineuse et conviviale, accueille un poêle à granulés installé en 2024, idéal pour profiter de chaleureuses soirées en famille.
Associés à l'isolation des combles et aux Velux récents, ces équipements contribuent au confort thermique de la maison, classée DPE C. Un véritable atout pour conjuguer bien-être au quotidien et maîtrise des dépenses énergétiques.
Quatre chambres à l'étage et un potentiel d'aménagement supplémentaire
L'espace nuit propose quatre chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille, d'aménager un bureau ou de disposer d'une chambre d'amis. Une salle d'eau, à rafraîchir, complète cet étage.
Vous avez besoin d'une chambre au rez-de-chaussée ? Selon la configuration des espaces, un projet d'aménagement pourrait permettre d'envisager la création d'une chambre avec salle d'eau.
Une possibilité intéressante pour faire évoluer la maison en fonction de vos besoins et de vos projets de vie.
Un jardin sans vis-à-vis, dans un environnement particulièrement calme
Véritable prolongement de la maison, le jardin offre un espace extérieur préservé des regards, idéal pour les repas en famille, les jeux des enfants ou les moments de détente aux beaux jours.
Ici, pas de bruit de circulation : l'emplacement en impasse permet de profiter pleinement de son extérieur et d'un cadre de vie paisible, un confort devenu particulièrement recherché.
Une maison prête à vivre, sans travaux d'envergure annoncés
Régulièrement entretenue et améliorée au fil du temps, la maison permet d'envisager une installation sereine, sans gros chantier à prévoir.
Un vaste garage équipé d'une porte sectionnelle motorisée ainsi qu'un cabanon complètent l'ensemble et offrent des espaces de rangement appréciables.
Quatre chambres, un jardin sans vis-à-vis, un DPE C et un environnement réellement paisible : cette maison réunit les essentiels d'une vie de famille confortable, avec en plus un potentiel d'aménagement pour accompagner vos projets futurs.
Si vous recherchez une maison où profiter du calme, de votre jardin et d'un confort énergétique appréciable, tout en conservant la possibilité de faire évoluer les espaces, venez la découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 000 456 - Greffe de BREST) Caroline BOURLIEUX Entrepreneur Individuel 06 16 57 11 22 - Réf.966883
Additional information :
Sale price 289 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 90 m2 for sale in LE RELECQ KERHUON
Features of this property :
| 340 934 978 392 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 90 m² | |
| 433 m² | |
| 1 | |
| 1991 | |
| South West |
| Electric, Stove | |
| yes | |
| yes |
| 289 000 € | |
| 1 096 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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