Maison de caractère rénovée avec jardin, dépendance et charme authentique – 105 m² – Terrain clos de plus de 500 m² Secteur LONS LE SAUNIER (39000), BLETTERANS (39140), LOUHANS (71500)
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bathrooms
1
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area
113 m2
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bedrooms
2
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land
531 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in SAILLENARD
Dès l’entrée, le charme de l’ancien opère immédiatement : murs en pierre apparente, poutres en chêne, parquet massif à l’étage… autant d’éléments authentiques qui confèrent à cette maison une atmosphère chaleureuse et conviviale.
La maison propose des espaces de vie lumineux et fonctionnels, baignés de lumière naturelle :
-une cuisine équipée spacieuse,
-un salon cosy,
-un séjour indépendant,
-deux grandes chambres confortables,
ainsi qu’un agréable espace extérieur propice à la détente.
En hiver, profitez de la chaleur douce d’un poêle à bois intégré dans une cheminée, idéal pour des soirées cocooning en famille.
À l’extérieur, vous apprécierez un terrain clos et arboré de plus de 500 m², parfait pour les enfants, les animaux ou les amateurs de jardinage. Sans vis-à-vis, cette propriété constitue un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et de tranquillité.
Une dépendance indépendante d’environ 45 m², en excellent état, complète ce bien et séduira les bricoleurs, artisans ou personnes recherchant un espace de stockage, atelier ou futur projet d’aménagement.
Emplacement idéal
Vous bénéficiez d’un cadre de vie privilégié avec :
-écoles, commerces et services accessibles à pied,
-environnement verdoyant avec forêts et promenades nature à proximité,
-accès rapide à l’autoroute A39 situé à seulement 4 km.
La maison est raccordée au tout-à-l’égout et ne nécessite aucun gros travaux : vous pouvez simplement poser vos valises et profiter immédiatement des lieux.
Consommation énergétique maîtrisée
Bien que le DPE puisse surprendre, les consommations réelles des propriétaires actuels restent très raisonnables :
environ 5 stères de bois par an et près de 1 000 € d’électricité annuelle.
Une maison pleine de charme, idéale pour une famille, un premier achat ou une résidence secondaire au calme.
📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 027 645 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Olivier JUNON Entrepreneur Individuel 06 73 26 57 53 - Réf.955310
Additional information :
Total price including fees 178 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 113 m2 for sale in SAILLENARD
Features of this property :
| 340 933 675 199 | |
| 2 | |
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| 113 m² | |
| 531 m² | |
| 1 |
| Electric, Stove | |
| yes |
| 178 000 € | |
| 300 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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