Jolie ferme 144 m2 sur 5 121 m² de terrain proche Louhans
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bathrooms
1
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area
144 m2
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bedrooms
2
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land
5121 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in LOUHANS
Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 10 minutes de Louhans et 20 minutes de Lons-le-Saunier, cette charmante ferme d’environ 144 m² saura séduire les amateurs de tranquillité et d’authenticité.
🏡 La maison d’habitation :
Dès l’entrée, vous découvrirez une cuisine pleine de charme avec son magnifique mur en pierre apparente.
Elle se prolonge par un spacieux salon-séjour d’environ 35 m², chaleureux grâce à son insert bois.
Un dégagement d’environ 13 m² offre la possibilité d’aménager facilement une buanderie indépendante.
Vous trouverez également :
Une vaste salle de bain équipée d’une baignoire, d’une douche et de WC
Un grand palier avec dressing
Une chambre de 18,5 m²
Une très grande chambre d’environ 37 m² avec espace salle d’eau, chauffée par un poêle à pellets
👉 Cette dernière peut être totalement indépendante, idéale pour un projet de location saisonnière ou studio.
Les combles restent aménageables, offrant encore de belles possibilités d’agrandissement.
🌳 Les extérieurs et dépendances :
Implantée sur un terrain de 5121 m², la propriété comprend :
- Plusieurs dépendances
- Un hangar de 120 m²
- Un ancien four à pain
- Une mare
Vous profiterez également d’une grande terrasse couverte de plus de 61 m², parfaite pour les beaux jours.
⚙️ Caractéristiques techniques :
- Toiture en bon état (lattage refait)
- Électricité et plomberie récentes
- Huisseries PVC double vitrage oscillo-battantes
- Isolation
- Puits
- DPE : C
- Chauffage électrique + bois (insert et poêle à pellets)
✨ À retenir :
Quelques travaux de finition permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et d’en faire un lieu de vie unique, plein de charme et de possibilités.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 622 317 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Magali CLOSEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 28 68 50 42 - Réf.953356
Additional information :
Total price including fees 212 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 144 m2 for sale in LOUHANS
Features of this property :
| 340 933 632 368 | |
| 2 | |
| 5 | |
| 144 m² | |
| 5 121 m² | |
| 1 | |
| 1800 |
| Electric, Stove | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 212 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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