Maison 6 pièces proche de LOUHANS (71)
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bathrooms
1
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area
106 m2
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bedrooms
3
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land
1206 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in LOUHANS
Située dans un secteur prisé, à proximité immédiate des commodités (moins de 2 minutes) et à seulement 10 minutes de Louhans, cette maison des années 80, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Édifiée sur un terrain d’environ 1 200 m², ce pavillon développe une surface habitable d’environ 106 m².
🔹 Au rez-de-chaussée :
- Une entrée
- Une cuisine meublée et équipée
- Une salle à manger lumineuse avec accès direct à la terrasse
- Un salon indépendant
Un couloir desservant :
- Une chambre avec dressing
- Une salle d’eau
- Un WC indépendant
🔹 À l’étage :
- Deux chambres supplémentaires
- Un WC
- Un grenier d’environ 10 m² offrant la possibilité d’aménager une quatrième chambre
🔹 Les annexes :
- Un garage d’environ 19 m² avec porte motorisée
- Un espace chaufferie
⚙️ Caractéristiques techniques :
- Maison reliée au tout-à-l’égout
- Volets roulants solaires
- Adoucisseur d’eau
- Chauffage central au fioul
- DPE : F (principalement lié au mode de chauffage)
✨ Les + :
- Maison très bien entretenue
- Secteur recherché
- Proximité immédiate des commerces et services
- Beau potentiel d’évolution (4 chambres possibles)
💡 À noter :
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un projet de résidence principale, avec la possibilité d’améliorer la performance énergétique selon vos envies. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 622 317 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Magali CLOSEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 28 68 50 42 - Réf.953366
Additional information :
Total price including fees 185 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 106 m2 for sale in LOUHANS
Features of this property :
| 340 934 330 899 | |
| 3 | |
| 6 | |
| 106 m² | |
| 1 206 m² | |
| 1 | |
| 1971 |
| Fuel | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 185 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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