Ferme bressane rénovée à Louhans – 14 pièces, 192 m² avec espace indépendant idéal Airbnb (71)
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bathrooms
4
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area
201 m2
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bedrooms
5
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land
1565 m2
Presentation of the property : House 14 rooms for sale in LOUHANS
Derrière son authenticité préservée, la maison révèle des volumes spectaculaires et une atmosphère chaleureuse où le charme de l’ancien dialogue harmonieusement avec des prestations contemporaines.
La pièce de vie d’environ 70 m² constitue le véritable cœur de la maison. Baignée de lumière naturelle, elle offre un espace de réception remarquable, idéal pour partager des moments conviviaux dans un cadre raffiné et confortable.
Le rez-de-chaussée accueille une élégante suite parentale permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable au quotidien. À l’étage, plusieurs chambres confortables viennent compléter l’ensemble, portant la capacité totale à 6 chambres, parfaites pour accueillir famille, amis ou envisager un projet d’accueil.
La maison propose 7 pièces aux volumes généreux, complétées par une salle d’eau, plusieurs toilettes ainsi que de nombreux espaces fonctionnels.
Un appartement indépendant entièrement autonome enrichit encore le potentiel de cette propriété. Idéal pour recevoir en toute indépendance, développer une activité complémentaire ou créer un revenu locatif discret.
Côté prestations, tout a été pensé pour offrir un confort de vie optimal : chauffage individuel au gaz, fibre optique, ventilation double flux, volets roulants électriques, thermostat connecté, interphone et système de sécurité complet.
À l’extérieur, les aménagements invitent pleinement à la détente et au partage : piscine, espace pétanque, coin barbecue et différents espaces paysagers composent un véritable lieu de vie tourné vers l’extérieur.
Une cave ainsi qu’une grange d’environ 40 m² viennent compléter ce bien rare, offrant de multiples possibilités d’aménagement : atelier, espace de stockage, loisirs ou projet futur.
Une propriété confidentielle et pleine de charme, rare sur le marché de Louhans. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 891 690 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Martial DEGOUILLE Entrepreneur Individuel 06 74 29 31 18 - Réf.955901
Additional information :
Total price including fees 299 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 201 m2 for sale in LOUHANS
Features of this property :
| 340 936 168 591 | |
| 5 | |
| 14 | |
| 201 m² | |
| 1 565 m² | |
| 4 | |
| 1860 | |
| South |
| Gas | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 299 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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