Maison à vendre 6 pièces proche de SAINT GERMAIN DU BOIS(71)
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bathrooms
2
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area
220 m2
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bedrooms
4
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land
6718 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in LOUHANS
Amoureux des colombages, des vieilles briques, des belles poutraisons en chêne, des pierres, vous serez vite sous le charme!
Très spacieuse, avec plus de 220m² habitables, vous apprécierez ces beaux volumes et notamment son vaste salon orienté traversant est/ouest, bénéficiant d'une grande baie vitrée et d'une belle hauteur sous plafond (ancienne grange).
Les pièces, surtout celles de vie, sont lumineuses pour ce type de bien.
De plain pied, vous pourrez également profiter d'une grande chambre avec un espace dressing, d'une salle d'eau avec toilettes, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, ainsi que d'un bureau et d'une véranda chauffée, de quoi vivre déjà confortablement!
A l'étage, la mezzanine vous permettra d'accéder à trois chambres dont une suite parentale (14.5, 17 et 20.7m²).
Si l'espace vous manque, 60m² de combles sont disponibles.
Les prestations sont de bon niveau: climatisation réversible, portail automatisé, toiture en petites tuiles récentes avec sous toiture (20 ans), aspiration centralisée, huisseries changées, vélux solaires, ....
Côté dépendances, les collectionneurs, passionnés d'automobile ou autres seront ravis. Ateliers et garages sont au rendez vous dont un bâtiment séparé d'environ 80m² au sol avec dalle béton, électricité, pont élévateur, bref, le bonheur pour certains!
Un ancien four à pain indépendant, en parfait état de conservation, a été aménagé en maisonnette, avec électricité, chauffage,.., un plus pour recevoir vos amis,..
Enfin, si vous aimez la nature, les plantes, les arbres, vous serez conquis par le jardin de près de 7000m². Vous y trouverez de nombreux arbres fruitier, un potager, un pré, un petit plan d'eau. Chaque espace est bien délimité.
Une terrasse couverte, côté ouest, offre d'ailleurs une très belle vue sur ce site, un lieu très apaisant!
Une petite cabane a été aménagée pour les " habitants " du pré.
Un havre de paix, idéal pour un retour aux sources!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 027 645 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Olivier JUNON Entrepreneur Individuel 06 73 26 57 53 - Réf.957309
Additional information :
Total price including fees 335 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 220 m2 for sale in LOUHANS
Features of this property :
| 340 938 811 898 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 220 m² | |
| 6 718 m² | |
| 2 |
| Air Conditioning | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 335 000 € | |
| 220 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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