Maison de plain-pied, 3 chambres, au calme, jardin aménagé - proche de LOUHANS (71)
-
bathrooms
1
-
area
106 m2
-
bedrooms
3
-
land
3544 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in LOUHANS
La maison propose une organisation des espaces idéale. D'une superficie habitable d'environ 106 m², elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 32 m², agrémentée de deux baies vitrées en aluminium donnant accès à une grande terrasse de 40 m² exposée à l'Est. Une cheminée bois avec insert fermé et gainé apporte une ambiance chaleureuse et constitue un chauffage d'appoint apprécié en hiver.
La cuisine équipée, installée en 2019, s'ouvre harmonieusement sur le séjour grâce à une verrière et bénéficie d'un accès direct à la pergola de la terrasse.
Un couloir dessert l'espace nuit composé de trois chambres, dont une avec un grand dressing, ainsi qu'une salle d'eau récente (2019) et un WC indépendant.
La maison dispose également d'une pièce supplémentaire de plus de 15m², bénéficiant d'une grande baie vitrée en aluminium. Polyvalente, elle peut facilement être aménagée en chambre d'amis, bureau, salle de loisirs ou tout autre espace selon les besoins. Une buanderie est également présente avec de nombreuses étagères pour plus de praticité au quotidien.
À l'extérieur, les aménagements de qualité, offrent de multiples possibilités :
- Accès à la propriété via un portail en aluminium s'ouvrant sur une allée avec luminaires à détection automatique et donnant sur une grande cour gravillonnée permettant le stationnement de nombreux véhicules ;
- Terrasse d'environ 40m² équipée d'une tendue électrique et d'une pergola pour profiter des beaux jours à l'ombre ;
- Abri de stationnement pour un véhicule ;
- Trois cabanons en bois sur dalle pour le rangement des outils et le bricolage ;
- Un bûcher pour stocker le bois à l'abri ;
- Une serre ;
- Un potager aménagé et un verger composé de cerisier, abricotier, prunier, merisier, poirier et pommier ;
- Les enfants profiteront également d'un portique et d'une cabane à proximité de la terrasse.
La maison bénéficie de prestations et d'équipements de confort appréciables :
- Cuisine équipée et salle d'eau rénovées en 2019 ;
- Menuiseries en double vitrage oscillo-battant ;
- Baies vitrées en aluminium avec volets roulants solaires, installées en 2023 et encore sous garantie ;
- Radiateurs électriques à inertie performants ;
- Cheminée avec insert fermé gainé, utilisée en chauffage d'appoint ;
- Chauffe-eau de 200 litres installé en 2024 ;
De plus la toiture et la charpente sont en bon état et l'assainissement collectif est conforme.
Côté localisation, la maison se situe à 5 minutes de Louhans en voiture ou en bus (ramassage scolaire à 100m de la maison), à 10 minutes de l'A39. Bruailles est une commune rurale dynamique (tissu associatif) offrant un cadre de vie paisible et verdoyant avec un accès facile à des sentiers de balade.
Une belle opportunité à découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°994 333 714 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Célia JUNON Entrepreneur Individuel 07 67 88 51 54 - Réf.971509
Additional information :
Total price including fees 222 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 106 m2 for sale in LOUHANS
Features of this property :
| 340 939 810 556 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 106 m² | |
| 3 544 m² | |
| 1 | |
| 1991 |
| Electric, Fireplace | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 222 000 € | |
| 663 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor