Maison de plain-pied, 3 chambres, au calme, jardin aménagé - proche de LOUHANS (71)
-
salles de bain
1
-
superficie
106 m2
-
chambres
3
-
terrain
3544 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à LOUHANS
La maison propose une organisation des espaces idéale. D'une superficie habitable d'environ 106 m², elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 32 m², agrémentée de deux baies vitrées en aluminium donnant accès à une grande terrasse de 40 m² exposée à l'Est. Une cheminée bois avec insert fermé et gainé apporte une ambiance chaleureuse et constitue un chauffage d'appoint apprécié en hiver.
La cuisine équipée, installée en 2019, s'ouvre harmonieusement sur le séjour grâce à une verrière et bénéficie d'un accès direct à la pergola de la terrasse.
Un couloir dessert l'espace nuit composé de trois chambres, dont une avec un grand dressing, ainsi qu'une salle d'eau récente (2019) et un WC indépendant.
La maison dispose également d'une pièce supplémentaire de plus de 15m², bénéficiant d'une grande baie vitrée en aluminium. Polyvalente, elle peut facilement être aménagée en chambre d'amis, bureau, salle de loisirs ou tout autre espace selon les besoins. Une buanderie est également présente avec de nombreuses étagères pour plus de praticité au quotidien.
À l'extérieur, les aménagements de qualité, offrent de multiples possibilités :
- Accès à la propriété via un portail en aluminium s'ouvrant sur une allée avec luminaires à détection automatique et donnant sur une grande cour gravillonnée permettant le stationnement de nombreux véhicules ;
- Terrasse d'environ 40m² équipée d'une tendue électrique et d'une pergola pour profiter des beaux jours à l'ombre ;
- Abri de stationnement pour un véhicule ;
- Trois cabanons en bois sur dalle pour le rangement des outils et le bricolage ;
- Un bûcher pour stocker le bois à l'abri ;
- Une serre ;
- Un potager aménagé et un verger composé de cerisier, abricotier, prunier, merisier, poirier et pommier ;
- Les enfants profiteront également d'un portique et d'une cabane à proximité de la terrasse.
La maison bénéficie de prestations et d'équipements de confort appréciables :
- Cuisine équipée et salle d'eau rénovées en 2019 ;
- Menuiseries en double vitrage oscillo-battant ;
- Baies vitrées en aluminium avec volets roulants solaires, installées en 2023 et encore sous garantie ;
- Radiateurs électriques à inertie performants ;
- Cheminée avec insert fermé gainé, utilisée en chauffage d'appoint ;
- Chauffe-eau de 200 litres installé en 2024 ;
De plus la toiture et la charpente sont en bon état et l'assainissement collectif est conforme.
Côté localisation, la maison se situe à 5 minutes de Louhans en voiture ou en bus (ramassage scolaire à 100m de la maison), à 10 minutes de l'A39. Bruailles est une commune rurale dynamique (tissu associatif) offrant un cadre de vie paisible et verdoyant avec un accès facile à des sentiers de balade.
Une belle opportunité à découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°994 333 714 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Célia JUNON Entrepreneur Individuel 07 67 88 51 54 - Réf.971509
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 222 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 106 m2 à vendre à LOUHANS
Caractéristiques du bien :
| 340 939 810 556 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 106 m² | |
| 3 544 m² | |
| 1 | |
| 1991 |
| Electrique, Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 222 000 € | |
| 663 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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