Maison de ville avec deux habitations indépendantes et cour privative
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bathrooms
3
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area
121 m2
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bedrooms
3
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land
221 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in MACON
En plein cœur de Mâcon, à moins de 10 minutes à pied de la gare de Mâcon Ville et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette charmante maison de ville au cachet préservé, composée de deux habitations indépendantes.
L’habitation principale s’organise sur plusieurs niveaux et offre un cadre de vie chaleureux et atypique.
Au premier niveau, vous trouverez un agréable séjour ainsi qu’une cuisine équipée surplombée par une mezzanine et un WC indépendant.
Le deuxième niveau accueille deux chambres spacieuses, dont une suite parentale avec baignoire et dressing. Le charme opère grâce aux parquets massifs, aux poutres apparentes et à une atmosphère authentique.
Au rez-de-chaussée, une buanderie ainsi qu’une salle d’eau avec WC complètent la partie principale de la maison. Vous profiterez également d’une cour privative d’environ 20 m², un véritable atout en plein centre-ville.
En complément, le rez-de-chaussée comprend un appartement indépendant composé d'une pièce de vie avec cuisine équipée, d'un couchage et d'une salle d’eau avec WC. Idéal pour générer des revenus locatifs, accueillir famille ou amis tout en conservant son intimité, ou pourquoi pas exercer une activité libérale (selon autorisations).
Côté confort et prestations :
- Double vitrage sur l’ensemble des ouvertures,
- Cour privative d’environ 20 m²,
- Maison rénovée avec cachet : parquets massifs, poutres apparentes, escalier en pierre,
- Deux habitations totalement indépendantes,
- Centre-ville : commerces, écoles, gare, transports en commun et services accessibles à pied.
Cette maison offre un cadre de vie rare en centre-ville, mêlant charme, authenticité et fonctionnalité. Une belle opportunité pour une famille, un investissement ou un projet mixte habitation/professionnel.
Découvrez la visite vidéo sur le compte public FB ou Insta : Marie-charlotte MUET
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Marie-charlotte MUET ou Corinne LOBREAU – Conseillères en immobilier CAPIFRANCE.
Informations énergétiques :
Consommation énergie primaire : 181 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 106 kWh/m²/an
Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 277 556 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Corinne LOBREAU Entrepreneur Individuel 06 83 40 84 07 - Réf.930385
Additional information :
Total price including fees 232 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 121 m2 for sale in MACON
Features of this property :
| 340 934 503 404 | |
| 3 | |
| 6 | |
| 121 m² | |
| 121,16 m² | |
| 221 m² | |
| 3 | |
| 1860 |
| Electric | |
| yes |
| 232 000 € | |
| 1 133 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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