La Maison des Saisons - Maison familiale de 173 m² – 3 chambres – terrain paysager de 3 759 m² - Maintenon (28)
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bathrooms
1
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area
173 m2
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bedrooms
3
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land
3759 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in MAINTENON
On aurait pu l’appeler la maison des poètes…
Ou la maison des artistes…
Certains y verraient même un refuge, hors du temps.
Finalement, c’est la Maison des Saisons qui s’est imposée. Un véritable havre de paix, un cocon où l’on respire, où chaque moment a sa couleur.
Ici, la nature est à portée de main dans un environnement préservé, où le jardin devient un véritable terrain d’évasion et où l’intimité se savoure en toute simplicité, tout en restant à deux pas des commodités : gare, commerces et écoles.
Dès l’entrée, les volumes s’ouvrent sur une pièce de vie lumineuse de 26 m², prolongée par un séjour chaleureux et une salle à manger orientée vers le jardin. Les espaces communiquent naturellement dans une circulation fluide et agréable.
La cuisine, aménagée et équipée autour d’un îlot central, invite à partager bien plus que des repas : de vrais moments de vie.
Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied avec une chambre et un point d’eau avec WC, déjà configuré pour accueillir une future douche.
À l’étage, le palier aménagé en espace bureau dessert deux grandes chambres de 21 m² et 17 m², baignées de lumière. Une salle de bains avec baignoire ainsi qu’un WC indépendant complètent cet espace.
Le terrain, entièrement arboré et sans vis-à-vis, déploie plusieurs ambiances naturelles. Zones ombragées, espaces ouverts et coins de détente se succèdent dans une atmosphère intime et préservée.
Un cadre rare, où la nature reste maîtresse des lieux.
Pour mieux vous projeter
Rez-de-chaussée :
Entrée ouverte sur une pièce de vie (26 m²)
Séjour (36 m²)
Cuisine (21 m²)
Salle à manger 1 (13 m²)
Chambre 1 (13 m²)
Point d’eau avec WC (prêt pour future douche)
Étage :
Palier
Chambre 2 (21 m²)
Chambre 3 (17 m²)
Salle de bain
WC indépendant
Extérieurs :
Terrain de 3 759 m² dont une partie à potentiel de construction
Deux dépendances de 9 m² et 21 m² (atelier, stockage, aménagement selon besoins)
Garage d’environ 55 m²
Récupérateurs d’eau de pluie pour l’arrosage du jardin
Equipements :
Construction de 1965 avec toiture entièrement refaite en 2010.
Isolation intérieure des murs et menuiseries en double vitrage.
Le chauffage est assuré par une installation au fioul et radiateurs électriques
Assainissement individuel.
Le bien dispose également de la fibre optique, d’un adoucisseur d’eau, ainsi que d’un système d’alarme avec télésurveillance.
DPE : E. Taxe foncière : 1 500 €.
Maintenon offre un cadre de vie privilégié : gare SNCF vers Paris Montparnasse en environ 50 minutes, Chartres à 20 minutes, accès rapide N10 et A11. Commerces, écoles et services sur place.
Au cœur de la vallée de l’Eure, entre nature et patrimoine, à deux pas du château de Maintenon.
Une maison rare, où l’on vit autant dedans que dehors. Un équilibre entre espace, nature et confort, dans un secteur recherché.
Une visite, des questions ?
06 04 52 74 70 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°101 233 344 - Greffe de CHARTRES) Jennifer LE QUERRÉ Entrepreneur Individuel 06 04 52 74 70 - Réf.950354
Additional information :
Total price including fees 395 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 173 m2 for sale in MAINTENON
Features of this property :
| 340 933 742 018 | |
| 3 | |
| 6 | |
| 173 m² | |
| 3 759 m² | |
| 1 | |
| 1965 |
| Fuel | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 395 000 € | |
| 1 530 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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