Investment
MERIGNIES 59710
Maison de caractère – 205 m² habitables avec dependance et terrain
- 2 br
- 205 m²
- 3 bedrooms
- 2600 m²
Presentation of the property : House 8 rooms for sale in MERIGNIES
Rare sur le secteur, découvrez cette authentique ferme au carré développant 205 m² habitables, accompagnée de près de 780 m² de dépendances, le tout organisé autour d’une magnifique cour intérieure pavée.
La partie habitation allie charme de l’ancien et beaux volumes :
Au rez-de-chaussée :
- Entrée spacieuse de plus de 25 m²
- Séjour lumineux de 40 m²
-Cuisine indépendante de plus de 20 m²
- Bureau
- Buanderie avec WC
À l’étage :
- 3 chambres
- 2 salles de bains
Combles aménageables d’environ 100 m², offrant un fort potentiel d’agrandissement.
À l’extérieur, une pièce indépendante de plus de 20 m² peut convenir à une activité libérale ou commerciale.
Les dépendances, réparties sur deux niveaux, totalisent près de 780 m² et ouvrent la voie à de nombreux projets : résidence familiale, gîtes, activité professionnelle, stockage, investissement…
L’ensemble est édifié sur un terrain de plus de 1 600 m², avec une superbe cour intérieure pavée de plus de 200 m², véritable cœur de la propriété.
Un bien rare, au potentiel remarquable, idéal pour un projet de vie ou d’investissement.
pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter
Tel: 06.34.68.55.29
mail: sté[email protected]
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,34% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°799 058 136 - Greffe de LILLE) Stephanie DELPLANQUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 34 68 55 29 - Réf.919606
La partie habitation allie charme de l’ancien et beaux volumes :
Au rez-de-chaussée :
- Entrée spacieuse de plus de 25 m²
- Séjour lumineux de 40 m²
-Cuisine indépendante de plus de 20 m²
- Bureau
- Buanderie avec WC
À l’étage :
- 3 chambres
- 2 salles de bains
Combles aménageables d’environ 100 m², offrant un fort potentiel d’agrandissement.
À l’extérieur, une pièce indépendante de plus de 20 m² peut convenir à une activité libérale ou commerciale.
Les dépendances, réparties sur deux niveaux, totalisent près de 780 m² et ouvrent la voie à de nombreux projets : résidence familiale, gîtes, activité professionnelle, stockage, investissement…
L’ensemble est édifié sur un terrain de plus de 1 600 m², avec une superbe cour intérieure pavée de plus de 200 m², véritable cœur de la propriété.
Un bien rare, au potentiel remarquable, idéal pour un projet de vie ou d’investissement.
pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter
Tel: 06.34.68.55.29
mail: sté[email protected]
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,34% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°799 058 136 - Greffe de LILLE) Stephanie DELPLANQUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 34 68 55 29 - Réf.919606
Additional information :
Additional information 699 000 €Price excluding fees 683 000 €
Fees payable by the buyer are 2.34% TTC
Features of this property :
| 340 939 561 156 | |
| 3 | |
| 8 | |
| 205 m² | |
| 2 600 m² | |
| 2 |
| Gas | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 699 000 € |
Estimated annual energy costs of the property
Between 4400 € and 6010 € by year
Estimated amount of annual energy expenditure for standard use : in the form of a range with indication of the range
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Luxury advisor in charge of this property
The data collected from this form is necessary to enable us to respond to your request. It is collected and processed electronically by the data controller and may be passed on to our internal departments and to our partners involved in processing your request. You have the right to access, rectify and object to your data, which you can exercise by contacting us at [email protected].
Achat
Mortgage amortisation schedule: how to read and use it correctly
When you take out a loan to finance the purchase of a property in France, your bank gives you an essential but often misunderstood document: the amort...
04/10/2026
Conseils
Coastal Law in France: what are the constraints for building or extending a property by the sea?
Buying, building or extending a property by the sea in France means having to comply with the Coastal Law (loi Littoral), a protective piece of legisl...
03/10/2026
Conseils
Investing in bare ownership in France: how it works and who it's for
Investing in bare ownership in France involves purchasing a property whose usufruct is temporarily transferred to a social or institutional landlord,...
02/10/2026
Achat
Cooling-off period in a property purchase in France: what you need to know
When a private individual signs a compromis or a promesse de vente for a property, in France the law grants them a period for reflection before their...
01/10/2026
Achat
Tontine clause in a property purchase in France: how it works and its advantages
Buying a property jointly without being married raises an essential question in France: what happens if one of the buyers dies before the other? The t...
30/09/2026
Conseils
Property income deficit: how to reduce your taxes through renovation work in France
Investing in an older rental property in need of renovation work can become a genuine tax lever thanks to the property income deficit mechanism. This...
29/09/2026
Conseils
Dry rot in a house in France: how to detect it before a sale
Dry rot is a wood-decaying fungus capable of silently destroying a house's roof timbers and floors by feeding on the wood. Its presence, often discove...
28/09/2026
Conseils
Urban Right of Pre-emption in France: What Buyers and Sellers Need to Know
In France, you are considering buying or selling a property located in an urban or urbanizable area and you have heard about the urban right of pre-em...
27/09/2026
Presented by
Stephanie