Maison viager à vendre occupé 4 pièces MEURSAC (17)
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bathrooms
1
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area
65 m2
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bedrooms
2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in MEURSAC
Viager occupé par une femme de 82 ans.
Bouquet de 49500 euros et rente de 359 euros/Mois
Dans cette résidence sécurisée, au calme et très bien entretenue, je vous propose cette maison en parfait état avec son coin terrasse et sa place de parking privée.
La maison est composée d'un séjour de 23 M², d'une cuisine aménagée et équipée, 2 deux chambres dont une avec penderie, d'une salle d'eau, d'un WC avec un espace buanderie, d'un dégagement avec penderie et d'un cellier. Le tout en accès PMR.
Devant la maison une terrasse de 15 m². dans la résidence : piscine, terrain de pétanque, salon, salle billard, salle de sport. comptez environs 220 euros de charges mensuelles dont la moitié prise en charge par la vendeuse.
Une place de parking complète l'offre dans cette résidence seniors avec tous services.
la taxe foncière est de 850 €, pas de travaux à prévoir.
Les charges de copropriété restent payées à hauteur de 50% par la vendeuse.
Une réévaluation de la rente de 25% est prévue en cas d'abandon du droit d'usage et d'habitation par la vendeuse .
J'attends vos appels .....
Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Piscine, salle de sports, d'activités...) : 2700€ soit 225€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 681 045 - Greffe de LA ROCHELLE) Christophe GALTIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 89 44 11 19 - Réf.941884
Additional information :
Total price including fees 39 500 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 65 m2 for sale in MEURSAC
Features of this property :
| 340 934 634 212 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 65 m² | |
| 1 | |
| 2007 |
| Electric, Air Conditioning | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 39 500 € | |
| 850 € | |
| Occupied | |
| 1 | |
| 82 |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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