Terrain de loisir MEZERAY (72)
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area
32 m2
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land
9760 m2
Presentation of the property : House 1 room for sale in MEZERAY
Secteur : Proche de Mézeray
Vous rêvez d'évasion, de déconnexion totale et de nature à l'état pur ? Venez découvrir ce terrain d'exception niché au cœur d'un environnement forestier privilégié, où seul le chant des oiseaux viendra troubler votre tranquillité.

Un cadre naturel et fonctionnel
D’une surface généreuse de 9 760 m², ce terrain entièrement clôturé et joliment arboré offre un espace de liberté rare. Idéal pour les amoureux de la nature, les projets de loisirs en famille ou les passionnés du grand air.
Zone: Le bien est situé en zone N du PLUI.

Les équipements
Ce bien ne se contente pas d'être un simple bout de forêt, il est déjà équipé pour votre confort :
Garage de 32 m² : Une construction solide, idéale pour stocker matériel de jardinage, vélos ou transformer en atelier.
Raccordement a l’eau de la ville : Rare pour un terrain de loisirs, le terrain est déjà raccordé au réseau d'eau communal.
Cabane pour enfants : Un petit coin de paradis pour les plus jeunes, déjà installé et prêt pour l'aventure.

Accessibilité et Sécurité
Le terrain bénéficie d'une configuration pratique avec deux accès distincts :
Accès par de larges chemins carrossables.
Deux grands portails sécurisant chaque entrée, facilitant ainsi les manœuvres (remorques, véhicules volumineux).

Localisation
Situé dans les environs prisés de Mézeray, vous profitez d'un calme absolu tout en restant à proximité des commodités du village.
L'avis de l'expert : "Un terrain d'une telle surface, raccordé à l'eau et parfaitement accessible par deux entrées, est un produit rare sur le secteur. C'est l'investissement idéal pour vos week-ends au vert."
Prix : 34 600€ FAI
Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite privée au cœur des bois ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 23,57% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°101 463 040 - Greffe de LE MANS) Sandy ESNAULT Entrepreneur Individuel 06 70 19 69 05 - Réf.952667
Additional information :
Total price including fees 34 600 €Price excluding fees 28 000 €
Fees payable by the buyer are 23.57% all taxes included
Location of the property : House 32 m2 for sale in MEZERAY
Features of this property :
| 340 935 777 770 | |
| 1 | |
| 32 m² | |
| 9 760 m² |
| yes | |
| yes |
| 34 600 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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