Maison PLAIN PIED "Clé en main" à MONTIVILLIERS (76290) T3 de 69 m2 + GARAGE
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bathrooms
2
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area
69 m2
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bedrooms
2
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land
375 m2
Presentation of the property : House 3 rooms for sale in MONTIVILLIERS
Située sur une parcelle de 370 m² dans un quartier très recherché de Montivilliers alliant confort moderne et sérénité, elle est idéale pour une première acquisition ou pour profiter d'une retraite paisible.
Elle a bénéficié de nombreuses rénovations récentes pour vous offrir une tranquillité d'esprit totale.
Proche des écoles, du collège et du lycée Jean Prévost. Gare de Montivilliers à 15 min à pied.
Profitez dès maintenant de la connexion rapide vers Le Havre et de l'arrivée prochaine du Tramway. Commerces et centre-ville accessibles rapidement.
Elle offre un espace de vie convivial et lumineux de 30 m² comprenant un séjour baigné de lumière, chauffé par un poêle à granulés de 7kw performant (plus radiateurs électriques) et une cuisine haut de gamme installée en 2023 entièrement aménagée et équipée, avec îlot central. Un design contemporain noir et bois qui saura vous séduire.
Accès direct depuis le séjour à une grande terrasse en bois sans aucun vis-à-vis exposée au SUD.
Un véritable havre de paix au calme pour vos moments de détente.
Elle dispose d'une suite parentale optimisée comprenant une chambre avec un dressing et un accès direct à une salle de bain spacieuse équipée d'une douche et d'une baignoire.
Une deuxième chambre avec un lit mezzanine peut rester pour les futurs acquéreurs !
Une grande buanderie fonctionnelle accueillant le cumulus (150 L) et offrant un espace de stockage supplémentaire non-négligeable. Un wc indépendant.
Aucun travaux n'est à prévoir. Tout a été pensé pour la durabilité et l'isolation :
- Fenêtres en PVC double vitrage et volets roulants électriques installés récemment.
- La toiture de la maison ainsi que celle du garage ont été intégralement refaites.
- Un garage indépendant avec une porte à enroulement électrique neuve.
- Ravalement récent. Absence d'amiante et de plomb.
- isolation des combles par laine de verre à souffler (Isover saint gobain)
Taxe foncière seulement à 900 € (très attractive pour le secteur) et DPE en D (parfait pour habiter ou pour un investissement locatif serein)
Il est possible de stationner 3 véhicules devant la propriété.
Tout-à-l'égout.
"Cette maison est le choix idéal pour une personne seule, des retraités ou un premier achat. Elle allie le charme d'une décoration moderne et cosy à la sécurité d'une structure parfaitement entretenue."
Un intérieur moderne et fonctionnel vous attend !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 613 236 - Greffe de LE HAVRE) Angelina MARDON Entrepreneur Individuel 06 64 68 18 93 - Réf.944544
Additional information :
Location of the property : House 69 m2 for sale in MONTIVILLIERS
Features of this property :
| 340 930 329 686 | |
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| 3 | |
| 69 m² | |
| 69 m² | |
| 375 m² | |
| 2 | |
| 1955 | |
| South |
| Electric, Stove | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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