Maison de plain-pied 156 m² – 5 chambres - Montussan
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bathrooms
2
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area
156 m2
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bedrooms
5
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land
1046 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in MONTUSSAN
L'espace de vie se compose d'un salon-séjour lumineux avec sol en travertin et poêle à bois. Cette pièce centrale communique avec une cuisine équipée moderne et son cellier attenant. L'ensemble dispose d'un accès direct aux terrasses et au jardin.
La partie nuit propose cinq chambres confortables avec rangements. La suite parentale comprend une salle de bains privée avec espace balnéo.
L'extérieur, clos et sans vis-à-vis, est aménagé pour la détente : une cuisine d'été avec barbecue couvert, une terrasse en bois exposée Sud avec piscine et un pool-house.
Sur le plan technique, la maison affiche une performance énergétique classée B, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées (entre 1 200 € et 1 680 €/an). Elle est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur Air/Eau et de menuiseries en double vitrage. La propriété dispose également d'un portail motorisé et d'un stationnement pour 6 véhicules.
Environnement paisible adaptés à une vie de famille aux portes de Bordeaux.
Je reste joignable 7j/7 pour répondre à vos questions. Visites en visio possibles sur simple demande pour plus de flexibilité.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°854 047 487 - Greffe de BORDEAUX) Johanne CLOVEL Entrepreneur Individuel 07 64 25 73 00 - Réf.953225
Additional information :
Total price including fees 483 000 €Price excluding fees 460 000 €
Fees payable by the buyer are 5% all taxes included
Location of the property : House 156 m2 for sale in MONTUSSAN
Features of this property :
| 340 933 832 713 | |
| 5 | |
| 6 | |
| 156 m² | |
| 1 046 m² | |
| 2 | |
| 1982 | |
| West |
| HeatPump | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 483 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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