A vendre 6 pièces MORIGNY-CHAMPIGNY (91) maison sur sous-sol total en bon état sur terrain clos de 1961 m².
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bathrooms
2
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area
150 m2
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bedrooms
4
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land
1961 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in MORIGNY CHAMPIGNY
Au rez-de-chaussée l’entrée s’ouvre sur une grande pièce à vivre (salon-séjour avec poêle) et dessert la cuisine, une salle à manger, un bureau et des wc.
Le salon-séjour donne accès sur une terrasse, idéal pour un repas estival, les grandes baies vitrées apportent une luminosité remarquable et une belle vue sur le jardin. L’hiver, le poêle, installé en 2022, apportera une chaleur agréable.
La cuisine a été refaite totalement il y a moins de 3 ans. Les meubles et les équipements sont de bonne qualité.
Le rez-de-chaussée accueille également une une belle suite parentale avec sa salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne.
L’escalier conduit à l'étage, composé de 2 grandes chambres et une salle de bains.
Les chambres sont spacieuses et lumineuses. La salle de bains vient d’être refaite avec beaucoup de soin.
A l’extérieur, le très grand jardin clos (1961 m²) offre un bel espace de jeux pour les enfants, la terrasse ravira les amateurs de déjeuner au soleil.
Il est à noter que :
- De nombreux travaux ont été fait de 2022 à aujourd'hui (pompe à chaleur, ballon thermodynamique, électricité, poêle).
- Un agrandissement a été réalisé en 2022.
- Les volumes sont très bien répartis.
- La luminosité de chacune des pièces est remarquable.
- La maison est bien isolée et ses équipements de chauffage en font un logement économique (DPE C).
- La taxe foncière est très raisonnable pour une maison sur ce secteur (1392€).
- Le sous-sol total est spacieux et équipé d'une ouverture automatisée.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 057 193 - Greffe de EVRY) Marc BAJEUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 74 73 15 83 - Réf.962035
Additional information :
Total price including fees 319 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 150 m2 for sale in MORIGNY CHAMPIGNY
Features of this property :
| 340 938 166 714 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 150 m² | |
| 1 961 m² | |
| 2 |
| HeatPump | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 319 000 € | |
| 1 392 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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