Maison alsacienne à rénover, 120 m² + dépendances, beau potentiel à OHLUNGEN
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bathrooms
2
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area
120 m2
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bedrooms
7
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land
727 m2
Presentation of the property : House 8 rooms for sale in OHLUNGEN
Au cœur d’Ohlungen, cette maison datant des années 1830 développe environ 120 m² habitables et conserve tout le charme d’une ancienne maison alsacienne : colombages, volumes anciens, dépendances et cave traditionnelle.
Il s'agit d'un bien à rénover qui offre de nombreuses possibilités de réagencement.
Le potentiel se poursuit à l’extérieur avec une grange à réhabiliter, un garage, une belle cour clôturée et une pièce de réception chauffée d’environ 32 m², idéale pour imaginer un bureau, un atelier ou encore un espace indépendant pour recevoir de la clientèle, selon votre projet.
Le terrain de 727 m² comprend environ 200 m² de jardin à l’arrière, offrant un espace extérieur agréable et préservé.
À proximité immédiate de la maison se trouve l'école primaire. Le centre du village, la mairie et les commerces de quartier sont eux, tous accessibles à pied : boulangerie, pharmacie, coiffeur et épicerie.
Une maison qui demande du travail, mais surtout une vision pour révéler son potentiel.
Dans les grandes lignes :
- Maison familiale d’environ 120 m² à réinventer
- Localisation centrale au cœur du village
- Charme de l’ancien et colombages alsaciens
- Grange à réhabiliter + dépendances + garage
- Cour clôturée et jardin
- Pièce extérieure de 32 m² non attenante à la maison
- Chauffage gaz
- Cave ancienne de 19 m² avec sol en terre
- Terrain de 727 m², dont environ 200 m² de jardin à l’arrière
Pour organiser un visite, contactez Stéphanie Ripp. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 725 607 - Greffe de STRASBOURG) Stéphanie RIPP Entrepreneur Individuel 06 76 27 05 40 - Réf.970640
Additional information :
Total price including fees 218 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 120 m2 for sale in OHLUNGEN
Features of this property :
| 340 935 145 424 | |
| 7 | |
| 8 | |
| 120 m² | |
| 727 m² | |
| 2 | |
| yes |
| Gas | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 218 000 € | |
| 1 120 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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