Maison alsacienne à rénover, 120 m² + dépendances, beau potentiel à OHLUNGEN
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salles de bain
2
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superficie
120 m2
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chambres
7
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terrain
727 m2
Présentation du bien : Maison 8 pièces à vendre à OHLUNGEN
Au cœur d’Ohlungen, cette maison datant des années 1830 développe environ 120 m² habitables et conserve tout le charme d’une ancienne maison alsacienne : colombages, volumes anciens, dépendances et cave traditionnelle.
Il s'agit d'un bien à rénover qui offre de nombreuses possibilités de réagencement.
Le potentiel se poursuit à l’extérieur avec une grange à réhabiliter, un garage, une belle cour clôturée et une pièce de réception chauffée d’environ 32 m², idéale pour imaginer un bureau, un atelier ou encore un espace indépendant pour recevoir de la clientèle, selon votre projet.
Le terrain de 727 m² comprend environ 200 m² de jardin à l’arrière, offrant un espace extérieur agréable et préservé.
À proximité immédiate de la maison se trouve l'école primaire. Le centre du village, la mairie et les commerces de quartier sont eux, tous accessibles à pied : boulangerie, pharmacie, coiffeur et épicerie.
Une maison qui demande du travail, mais surtout une vision pour révéler son potentiel.
Dans les grandes lignes :
- Maison familiale d’environ 120 m² à réinventer
- Localisation centrale au cœur du village
- Charme de l’ancien et colombages alsaciens
- Grange à réhabiliter + dépendances + garage
- Cour clôturée et jardin
- Pièce extérieure de 32 m² non attenante à la maison
- Chauffage gaz
- Cave ancienne de 19 m² avec sol en terre
- Terrain de 727 m², dont environ 200 m² de jardin à l’arrière
Pour organiser un visite, contactez Stéphanie Ripp. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 725 607 - Greffe de STRASBOURG) Stéphanie RIPP Entrepreneur Individuel 06 76 27 05 40 - Réf.970640
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 218 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 120 m2 à vendre à OHLUNGEN
Caractéristiques du bien :
| 340 935 145 424 | |
| 7 | |
| 8 | |
| 120 m² | |
| 727 m² | |
| 2 | |
| oui |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 218 000 € | |
| 1 120 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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