Secteur Golf d’Ormesson-sur-Marne, maison familiale 215 m², calme absolu, terrain 1 060 m²
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bathrooms
3
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area
215 m2
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bedrooms
4
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land
1060 m2
Presentation of the property : House 7 rooms for sale in ORMESSON SUR MARNE
EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ
Le quartier du golf est reconnu pour :
* son calme résidentiel
* son environnement qualitatif et stable
* sa proximité immédiate des espaces verts et du golf
* son attractivité forte auprès des familles
Un secteur où les biens disponibles sont rares.
MAISON FAMILIALE AUX BEAUX VOLUMES
Édifiée sur un terrain de 1 060 m² parfaitement entretenu, la maison développe 215 m² habitables.
Elle se compose notamment de :
* Un salon de 39 m² lumineux
* Une salle à manger de 30 m²
* Une cuisine familiale de 21 m²
Soit près de 70 m² de pièces de vie.
ORGANISATION FONCTIONNELLE
* Une chambre de plain-pied
* Un bureau ou chambre supplémentaire
* Plusieurs chambres et suites à l’étage
* De nombreux rangements
La configuration permet une vie familiale confortable et évolutive, avec la possibilité d’un usage intergénérationnel.
SOUS-SOL COMPLET
* Garage carrelé pour 3 véhicules
* Cave à vin
* Salle de sport
* Espace sauna
* Buanderie
* Espaces de rangements
EXTERIEUR
Terrain paysagé de 1 060 m² offrant un cadre de vie calme, discret et agréable.
ETAT GENERAL
Maison en parfait état d’entretien, sans travaux à prévoir.
LOCALISATION
Ormesson-sur-Marne – secteur Golf
ELEMENT DIFFERENCIANT
Ce bien fait partie d’un environnement que je connais particulièrement bien, étant implantée dans la rue.
Cette proximité permet une connaissance fine du secteur, de son calme, de son cadre de vie et de la qualité résidentielle qu’il offre au quotidien.
Un atout réel pour vous accompagner au mieux dans votre projection.
CONTACT
Visite sur rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 571 805 - Greffe de CRETEIL) Virginie VINCENT Entrepreneur Individuel 06 64 07 01 70 - Réf.961285
Additional information :
Total price including fees 824 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 215 m2 for sale in ORMESSON SUR MARNE
Features of this property :
| 340 933 276 765 | |
| 4 | |
| 7 | |
| 215 m² | |
| 196 m² | |
| 1 060 m² | |
| 3 |
| Gas, Stove | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 824 000 € | |
| 4 885 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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