Maison de village typique 2 pièces, de 47m² au cœur d’Ors – Île d’Oléron
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bathrooms
1
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area
47 m2
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land
55 m2
Presentation of the property : House 2 rooms for sale in ORS
D’une surface habitable d’environ 47 m², édifiée sur une parcelle de 55 m² exposée sud / sud-ouest, la maison bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée.
Elle se compose :
• d’un salon-séjour équipé d'une cheminée à foyer ouvert
• d’une cuisine à aménager selon vos envies,
• d’une chambre bureau de 7.8m².
• ainsi que d’un cellier avec cheminée également. Ballon eau chaude 150L.
À l’extérieur, un petit espace à aménager peut être utilisé grâce à une servitude existante aujourd’hui non exploitée, offrant une possibilité agréable pour créer un coin détente ou repas aux beaux jours.
Le secteur est particulièrement recherché pour son authenticité et sa qualité de vie :
• accès rapide au viaduc reliant l’île au continent,
• pistes cyclables à proximité immédiate,
• marché et centre-ville accessibles facilement,
• magnifiques promenades en bord de mer avec vue sur le coureau d’Oléron.
Isolation et double vitrage récent.
Une maison idéale pour un premier achat, un pied-à-terre oléronais ou un projet locatif.
Prix de vente : 143 100 € HAI
Dont 6 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 363 945 - Greffe de LA ROCHELLE) Jennifer VILLA Entrepreneur Individuel 06 50 30 59 80 - Réf.955664
Additional information :
Total price including fees 143 100 €Price excluding fees 135 000 €
Fees payable by the buyer are 6% all taxes included
Location of the property : House 47 m2 for sale in ORS
Features of this property :
| 340 932 539 274 | |
| 2 | |
| 47 m² | |
| 55 m² | |
| 1 |
| Electric, Fireplace |
| 143 100 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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