Maison de ville avec jardin
-
bathrooms
1
-
area
102 m2
-
bedrooms
3
-
land
324 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in PAIMPOL
EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL
Cette maison de ville en pierres de GRANIT ROSE, authentique, un peu en retrait de la route, en cœur de ville mais sans vis-à-vis, est un bien RARE.
L'agencement de cette maison est idéal pour une famille ou résidence secondaire haut de gamme.
Proche des commerces et restaurants (5 minutes à pied), écoles, port à 200 m (3 minutes à pied), plage et gare (7 minutes à pied)! TOUT A PIED.
Après travaux à VOTRE GOÛT, elle deviendra votre havre de paix. Vous avez une page blanche à écrire!
Mitoyenne d'un côté.
Exposition SUD-EST
Vous serez immédiatement séduit par la TERRASSE ABRITEE donnant sur le JARDIN.
PLACES de PARKING privatives et GARAGE. Pas de contrainte de stationnement!
JARDIN abrité d'environ 150 m² avec belle exposition.
GRANDES OUVERTURES pour des pièces lumineuses.
SÉJOUR avec cheminée et POÊLE A BOIS.
A l'étage, 3 CHAMBRES avec belles hauteurs sous plafond.
Salle de bain et WC séparés.
BUANDERIE de 10 m².
Local de rangement et bûcher.
En plus, cette maison dispose d'une DÉPENDANCE de 20m² permettant du stockage, un atelier ou un studio!
Peut être un logement supplémentaire ou revenu locatif. Peut apporter de valeur à ce bien une fois réhabilité!
TOUT-A-L'ÉGOUT conforme.
Devis faits pour l'année 2025 pour la rénovation et autorisation de travaux accordée.
De nombreuses AIDES PUBLIQUES sont possibles. (Ma Prime Rénov'; Eco PTZ; TVA 5,5%; CEE; Aides de la région, Aides de la commune)
Beaucoup de possibilités pour cette maison, un placement à fort potentiel ! Après travaux (toiture, électricité, huisseries, isolation, PAC, panneaux solaires, dépendance) son prix avoisinerait les 400 000 à 450 000 euros !
PARFAITE POUR UNE FAMILLE AVEC ENFANTS.
N'hésitez pas à demander plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,30% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°508 978 616 - Greffe de SAINT BRIEUC) Tiphaine LE BRIAND Entrepreneur Individuel 06 68 34 04 97 - Réf.946746
Additional information :
Total price including fees 249 561 €Price excluding fees 237 000 €
Fees payable by the buyer are 5.3% all taxes included
Location of the property : House 102 m2 for sale in PAIMPOL
Features of this property :
| 340 931 226 320 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 102 m² | |
| 324 m² | |
| 1 | |
| South East |
| Fireplace | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 249 561 € | |
| 1 160 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor
Find out the market price of your property
