Maison à vendre 6 pièces (40)
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bathrooms
1
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area
143 m2
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bedrooms
3
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land
1503 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in PEYREHORADE
Derrière sa façade chaleureuse aux airs de maison de vacances, cette propriété développe environ 143 m² habitables et offre une atmosphère immédiatement accueillante.
Ici, tout a été pensé pour une vie de famille confortable, fluide et agréable au quotidien.
La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, constitue le véritable cœur de la maison. Avec son vaste séjour ouvert sur la cuisine, ses grandes ouvertures et sa circulation naturelle entre les espaces, elle invite autant aux moments de convivialité qu’aux instants plus cocooning .
La pièce de vie bénéficie également d’un insert à granulés installé dans l’ancienne cheminée, créant une atmosphère chaleureuse .
La maison propose aujourd’hui :
trois chambres confortables,
un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint,
une grande salle de bains avec baignoire et douche,
un cellier/arrière-cuisine très pratique,
un garage attenant,
ainsi qu’un vaste sous-sol d’environ 63 m² offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, véhicules, espace bricolage ou projet personnel.
À l’extérieur, le charme continue d’opérer.
Le terrain de plus de 1 500 m², soigneusement entretenu et joliment aménagé, offre un cadre de vie rare : pelouse impeccable, espaces fleuris,coin potager, belles perspectives dégagées… et lorsque le ciel est clair, une superbe vue sur la chaîne des Pyrénées vient sublimer l’ensemble.
C’est typiquement le genre de maison où l’on imagine immédiatement :
les repas d’été en terrasse,
les enfants jouer dans le jardin,
les soirées d’hiver au coin du feu,
et l’espace dont toute une famille rêve sans se marcher dessus.
Quelques touches de rafraîchissement pourront permettre aux futurs propriétaires de la mettre pleinement à leur goût, mais la base est saine, qualitative, parfaitement entretenue et extrêmement fonctionnelle.
Une maison lumineuse, rassurante et chaleureuse… qui mérite aujourd’hui de retrouver une nouvelle famille pour écrire la suite de son histoire.
Confrères de l’immobilier, je suis ouverte au partage inter-agences afin d’offrir à cette maison toutes les chances de trouver ses futurs propriétaires. N’hésitez pas à me contacter directement par téléphone pour échanger sur vos acquéreurs. Chaque projet sera étudié avec sérieux, notamment sur le plan financier, afin de garantir des visites cohérentes et qualitatives. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 579 997 - Greffe de DAX) Christelle PANCARI COUSTENOBLE Entrepreneur Individuel 06 42 95 09 59 - Réf.953885
Additional information :
Total price including fees 329 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 143 m2 for sale in PEYREHORADE
Features of this property :
| 340 935 042 475 | |
| 3 | |
| 6 | |
| 143 m² | |
| 1 503 m² | |
| 1 | |
| 2003 | |
| South |
| HeatPump, Underfloor | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 329 000 € | |
| 1 150 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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