Maison à vendre 4 pièces BROYE AUBIGNEY MONTSEUGNY (70)
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bathrooms
2
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area
116 m2
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bedrooms
3
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land
266 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in PONTAILLER SUR SAONE
Pièce principale 40m2 et 3 chambres ( 13, 16, 16, toutes avec de grandes armoires murales). La maison est à l'état neuf.
Cette maison a été entièrement restaurée en 2022/2023 (Pompe à chaleur air/eau, huisseries, électricité, isolation, VMC, poële à bois .......)
Le rez de chaussée est composé comme suit: Une entrée donnant accès à une grande pièce de vie ( cuisine ouverte sur salle à manger et salon), 1 chambre avec placard mural, une salle d'eau avec WC, un garage , un coin buanderie.
A l'étage, un dégagement permet l'accès à deux grandes chambres avec placards muraux (parfaits pour le rangement car très volumineux), une salle d'eau et des toilettes éparées. Il existe également un accès aux combles.
Côté technique: la maison est reliée au réseau collectif d'assainissement. Le système de chauffage est alimenté par une pompe à chaleur air/eau. Il existe également un poêle à bois dans la pièce principale (exposée Sud avec une grande baie vitrée) présentant une jolie esthétique. La toiture est en très bon état. Le crépi peut être repeint. La maison a été entièrement restaurée et non pas rénovée en 2022/2023 et elle est maintenue en parfait état. C'est une valeur sûre dans le sens où vous n'aurez aucun investissement majeur à prévoir.
La taxe foncière est de 473 euros. Les commerces, professions médicales, banques ....se situent soit à Pontailler sur Saône soit à Pesmes.
La maison est construite sur une parcelle de terrain pas très grande mais suffisante pour y avoir un intérêt extérieur lors des belles journées pour y déjeuner ou dîner mais également pour y entretenir un potager.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 059 032 - Greffe de DIJON) Claude ROUSSEAU Entrepreneur Individuel 06 08 97 22 12 - Réf.975976
Additional information :
Sale price 156 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 116 m2 for sale in PONTAILLER SUR SAONE
Features of this property :
| 340 937 691 804 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 116 m² | |
| 266 m² | |
| 2 |
| HeatPump | |
| yes | |
| yes |
| 156 000 € | |
| 473 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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