Maison 5 pièces avec vie de plain pied au rez de chaussée - PONTORSON (50)
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bathrooms
2
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area
102 m2
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bedrooms
4
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land
229 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in PONTORSON
Située au bout d’une impasse, dans un environnement calme et recherché, cette charmante maison indépendante de 102 m², construite en 2008, saura vous séduire par son excellent état, sa fonctionnalité et sa proximité immédiate des commerces et services accessibles à pied.
📍 Pontorson, à seulement 7 km du Mont-Saint-Michel, 20 km de Dol-de-Bretagne et 22 km d’Avranches.
👉 Aucun travaux à prévoir, posez vos valises !
Visite virtuelle en 3D disponible sur demande !
🏡 DESCRIPTIF DE LA MAISON
🔹 Au rez-de-chaussée – Vie de plain-pied :
- Belle pièce de vie lumineuse et traversante d’environ 40 m², comprenant : un salon / séjour chaleureux, une cuisine aménagée et fonctionnelle, une cheminée apportant confort et convivialité
- Accès direct à une spacieuse terrasse de 50 m², entièrement close et sans aucun vis-à-vis
- Une chambre de 11,6 m²
- Salle d’eau avec douche
- WC indépendant
🔹 À l’étage : Un palier dessert :
- Trois chambres
- Une salle de bains avec WC
- Un grenier de 26 m² au sol, communicant avec les chambres, offrant un fort potentiel : 5ᵉ chambre, salle de jeux, bureau ou espace détente selon vos besoins
🚗 Annexes & extérieurs
- Garage fermé de 29 m²
- Possibilité de stationner plusieurs véhicules devant la maison
- Cour et terrasse entièrement goudronnées :
✔️ Zéro entretien d’espace vert
✔️ Possibilité de végétaliser facilement avec des plantes en pot pour créer un espace extérieur chaleureux
💼 Information locative
🔑 La maison est actuellement louée 714 € par mois.
📄 Un congé pour vente a été délivré.
📅 Le bien sera libre de toute occupation au plus tard le 31 octobre 2026.
👉 Une opportunité idéale aussi bien pour :
un investisseur recherchant un bien déjà loué,
qu’un futur acquéreur préparant un projet de résidence principale ou secondaire à moyen terme.
🎯 Les + de ce bien
✔️ Maison récente et parfaitement entretenue
✔️ Vie de plain-pied au rez de chaussée
✔️ Environnement calme en cœur de ville
✔️ Classement énergétique en D (chaudière individuelle au gaz de ville)
✔️ Proche du Mont-Saint-Michel
✔️ Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif
📽️ Visite virtuelle 3D disponible sur demande pour découvrir la maison confortablement depuis chez vous.
📞 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison aux nombreux atouts.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel 06 07 76 71 79 - Réf.957463
Additional information :
Total price including fees 254 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 102 m2 for sale in PONTORSON
Features of this property :
| 340 938 892 228 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 102 m² | |
| 229 m² | |
| 2 | |
| 2008 |
| Fireplace | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 254 000 € | |
| 898 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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