Longère de charme 123 m² – plain-pied à Prémery (58)– évolutive + terrain et dépendances
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bathrooms
1
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area
123 m2
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bedrooms
2
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land
820 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in PREMERY
Située au cœur de Prémery, dans un environnement calme et avec les commodités accessibles à pied, cette charmante longère de 123 m² rénovée avec goût allie authenticité et potentiel d’évolution.
De plain-pied, elle se compose de :
• Une entrée
• Un bel espace de vie d’environ 40 m² avec séjour ouvert sur la cuisine
• Une cuisine aménagée et équipée
• Une arrière-cuisine fonctionnelle (véritable seconde cuisine) avec accès direct à la terrasse arrière
• Deux chambres, dont une grande chambre de 31 m², facilement divisible pour créer une 3ᵉ chambre
• Une salle de bains avec baignoire et douche
• Un WC indépendant avec lave-mains
Un vrai potentiel supplémentaire :
Combles aménageables sur toute la surface de la maison, offrant de nombreuses possibilités (chambres supplémentaires, suite parentale, bureau…).
Extérieurs & annexes :
• Parcelle principale de 550 m²
• Cour à l’arrière et terrasse à l’avant sur terrain arboré
• Atelier, cellier et dépendances
En complément :
• Terrain non attenant de 270 m², idéal pour stationnement et jardin
Prestations & confort :
• Maison sans travaux – prête à vivre
• Assainissement tout-à-l’égout
• Chaudière gaz récente (2021)
• Poêle à granulés (2022 – Flamme Verte 7⭐)
• Double vitrage récent + volets (2025)
• Fibre optique
Les + du bien :
• Charme de l’ancien : pierre apparente & poutres
• Vie de plain-pied
• Maison évolutive (3 chambres + combles aménageables)
• Terrain complémentaire avec stationnement
• Environnement calme, en cœur de village
Une maison pleine de charme, idéale pour s’installer et profiter d’un cadre de vie paisible au quotidien.
📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans attendre. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 252 163 - Greffe de NEVERS) Alexandre DARON Entrepreneur Individuel 06 60 39 64 59 - Réf.948498
Additional information :
Total price including fees 138 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 123 m2 for sale in PREMERY
Features of this property :
| 340 935 376 835 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 123 m² | |
| 820 m² | |
| 1 | |
| 1900 |
| Stove | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 138 000 € | |
| 532 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
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