QUIMPER (29) – Maison T4 à vendre – 88 m² habitable, 109 m² utile - Garage et terrain
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bathrooms
1
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area
88 m2
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bedrooms
3
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land
445 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in QUIMPER
Située dans le quartier recherché de Kérambellec à Quimper, cette agréable maison de type 4, construite en 1980, offre environ 88 m² habitable et 109 m² de surface utile. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel. La toiture a récemment été remplacée, constituant un atout majeur pour les futurs acquéreurs.
Cette maison saura séduire aussi bien un jeune couple en quête de sa première acquisition qu'un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel.
Son emplacement est particulièrement apprécié : à seulement 1,5 km des commerces de proximité (Intermarché, boulangerie, boucherie, poissonnerie), à proximité immédiate des écoles et à environ 25 minutes à pied du centre-ville de Quimper.
Dès l'entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée fonctionnel comprenant une entrée avec dégagement, un agréable séjour lumineux ouvert sur la terrasse et le jardin, une cuisine aménagée et équipée, un dressing ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, un dégagement dessert trois chambres confortables, dont une avec placard intégré, ainsi qu'une salle de bains.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un atelier complète les prestations de cette maison et offre un espace de rangement ou de bricolage supplémentaire.
Les atouts :
Quartier calme et recherché
Toiture récente
3 chambres
Jardin arboré avec terrasse
Atelier indépendant
Proximité des écoles, commerces et du centre-ville
Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 325 440 - Greffe de QUIMPER) Cédric LOUETTE Entrepreneur Individuel 06 88 72 83 77 - Réf.959062
Additional information :
Total price including fees 195 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 88 m2 for sale in QUIMPER
Features of this property :
| 340 931 604 725 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 88 m² | |
| 445 m² | |
| 1 | |
| 1980 | |
| South West |
| Electric | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 195 000 € | |
| 1 200 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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