Immeuble de caractère avec revenus locatifs et fort potentiel – Centre Rieumes
-
area
165 m2
-
bedrooms
3
-
land
890 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in RIEUMES
- un T5 rénové de 165 m²
- 2 locaux commerciaux
- dépendances aménageables
Revenus locatifs: 15 000 €/an avec potentiel de développement.
À l’étage, un superbe appartement T5 entièrement rénové de 165 m² habitables aux prestations de qualité :
- Une vaste pièce de vie lumineuse de 50 m² avec cuisine entièrement équipée
- 3 grandes chambres avec chacune leur salle d’eau privative :
- Suite parentale de 30 m²
- Chambre de 24 m²
- Chambre de 20 m²
- Un bureau
- Une buanderie
L’appartement est également équipé de la fibre optique ainsi que d’un réseau RJ45, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle.
Grâce à sa configuration et à ses volumes, il est également possible d’envisager une division de l’appartement principal afin de créer deux logements distincts, augmentant encore le potentiel locatif du bien.
Au rez-de-chaussée :
- Deux locaux commerciaux de 55 m² (actuellement loué) et 40 m² (vacant)
- Revenus locatifs pour les deux : 15 000 € / an
- Fort potentiel de développement avec environ 150 m² supplémentaires aménageables permettant la création de logements complémentaires.
À l’extérieur :
- Grand espace extérieur pouvant accueillir un jardin
- Ou possibilité de créer plusieurs places de stationnement supplémentaires
Les atouts :
/ Emplacement privilégié en cœur de village
/ Appartement entièrement rénové avec prestations modernes
/ Revenus locatifs immédiats
/ Très beau potentiel d’aménagement supplémentaire
/ Fibre optique et réseau RJ45
/ Projet idéal investisseur, location saisonnière, activité mixte ou patrimoniale
Un bien rare sur le secteur, alliant cachet, rentabilité et potentiel d’évolution.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.
Photo numéro 1 non contractuelle
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,48% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 419 069 - Greffe de TOULOUSE) Stéphane FERRER Entrepreneur Individuel 06 40 96 93 74 - Réf.956268
Additional information :
Total price including fees 350 000 €Price excluding fees 335 000 €
Fees payable by the buyer are 4.48% all taxes included
Location of the property : House 165 m2 for sale in RIEUMES
Features of this property :
| 340 931 306 470 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 165 m² | |
| 890 m² |
| Electric | |
| yes |
| 350 000 € | |
| 2 130 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor
Find out the market price of your property