Immeuble de caractère avec revenus locatifs et fort potentiel – Centre Rieumes
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area
165 m2
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bedrooms
3
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land
890 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in RIEUMES
Au cœur de Rieumes, sur une parcelle d'environ 900 m², découvrez un ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités d'utilisation et d'aménagement.
Cette propriété se compose actuellement de plusieurs espaces distincts :
• Un appartement T5 de 165 m² entièrement rénové
• Deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée
• D'importantes surfaces annexes pouvant faire l'objet de nouveaux aménagements
UN APPARTEMENT SPACIEUX ET RÉNOVÉ
Situé à l'étage, l'appartement bénéficie d'une rénovation complète et de prestations actuelles permettant une installation immédiate.
Il développe environ 165 m² habitables comprenant :
• Une pièce de vie traversante de plus de 50 m²
• Une cuisine équipée
• Trois grandes chambres avec salle d'eau privative
• Un bureau
• Une buanderie
• Fibre optique et réseau RJ45
Sa configuration offre plusieurs possibilités d'organisation des espaces selon les besoins du futur propriétaire, sous réserve des autorisations administratives nécessaires.
DEUX LOCAUX COMMERCIAUX EN CENTRE-VILLE
Le rez-de-chaussée accueille deux locaux commerciaux bénéficiant d'une situation centrale :
• Un premier local actuellement occupé
• Un second local aménagé et disponible
Ces espaces peuvent convenir à différentes activités professionnelles ou commerciales.
DES SURFACES COMPLÉMENTAIRES À AMÉNAGER
L'un des principaux atouts de cet ensemble réside dans les surfaces annexes disponibles.
Environ 150 m² supplémentaires peuvent être réhabilités selon les projets envisagés, sous réserve des autorisations nécessaires.
Les volumes existants permettent d'imaginer différentes configurations :
• Espaces d'habitation complémentaires
• Bureaux ou locaux professionnels
• Ateliers
• Espaces dédiés à une activité indépendante
• Aménagements mixtes
L'extérieur offre également de nombreuses possibilités :
• Création d'espaces verts
• Aménagement de stationnements
• Espaces de détente ou de loisirs
• Valorisation des accès et circulations
LES ATOUTS DU BIEN
• Emplacement central à Rieumes
• Appartement entièrement rénové
• Deux locaux commerciaux
• Volumes généreux
• Surfaces complémentaires à aménager
• Nombreuses possibilités d'utilisation
• Fibre optique et réseau informatique
• Ensemble immobilier atypique sur le secteur
Un bien aux multiples possibilités, situé dans une commune dynamique du sud-ouest toulousain.
Dossier complet disponible sur demande.
Photo n°1 non contractuelle. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,48% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 419 069 - Greffe de TOULOUSE) Stéphane FERRER Entrepreneur Individuel 06 40 96 93 74 - Réf.956268
Additional information :
Total price including fees 350 000 €Price excluding fees 335 000 €
Fees payable by the buyer are 4.48% all taxes included
Location of the property : House 165 m2 for sale in RIEUMES
Features of this property :
| 340 931 306 470 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 165 m² | |
| 890 m² |
| Electric | |
| yes |
| 350 000 € | |
| 2 130 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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