Maison de plain-pied avec double garage à vendre à Roz sur Couesnon (35) en Baie du Mont Saint Michel
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bathrooms
1
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area
79 m2
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bedrooms
2
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land
2465 m2
Presentation of the property : House 3 rooms for sale in ROZ SUR COUESNON
Vous recherchez une maison moderne, confortable et idéalement située, à deux pas du Mont-Saint-Michel ?
Cette jolie maison construite en 2017 vous offre une vie de plain-pied dans un environnement calme et verdoyant.
👉 Visite virtuelle 3D disponible sur demande
📍 Localisation idéale :
À seulement 11 km du Mont-Saint-Michel
8 km de Pontorson, 14 km de Dol-de-Bretagne, 37 km de Saint-Malo
✨ Les atouts de la maison :
- Pièce de vie lumineuse avec poêle à bois
- Cuisine aménagée et équipée
- 2 chambres avec placards intégrés
- Salle d’eau moderne et 2 WC indépendants
- Double garage avec portes électriques + grenier au-dessus
- Coin buanderie et nombreux rangements
🌿 Extérieur :
- Jardin clos et arboré avec puits et abri
- Terrasse bois de 30 m² avec store banne électrique
- Grande cour permettant de stationner plusieurs véhicules
⚡ Confort & prestations :
- Portail électrique avec visiophone
- Menuiseries PVC ou aluminium double vitrage avec volets roulants centralisés et programmables
- Chauffe-eau thermodynamique
- Assainissement conforme
- DPE, classe énergétique en B
👉 Visite virtuelle 3D disponible sur demande
Cette maison clé en main n’attend plus que vous et vos valises. Venez découvrir son cadre de vie paisible et sa situation idéale au cœur de la Baie !
📞 Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel 06 07 76 71 79 - Réf.919582
Additional information :
Location of the property : House 79 m2 for sale in ROZ SUR COUESNON
Features of this property :
| 340 936 573 814 | |
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| 3 | |
| 79 m² | |
| 2 465 m² | |
| 1 | |
| 2017 | |
| South West |
| Electric, Stove | |
| yes | |
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| yes | |
| yes |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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