Maison à vendre 6 pièces (35) à Roz sur Couesnon en Bretagne dans la Baie du Mont Saint Michel
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bathrooms
2
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area
161 m2
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bedrooms
4
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land
762 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in ROZ SUR COUESNON
📍 Roz-sur-Couesnon – Bretagne Romantique
Rare à la vente ! Situé en Baie du Mont Saint Michel, à seulement 8,5 km de la plage de Cherrueix, 13 km de Dol-de-Bretagne et 34 km de Saint-Malo, cette maison offre un cadre de vie paisible à proximité des grands axes touristiques.
Idéal pour les familles en quête d’espace, les investisseurs ou les porteurs de projet de gîte ou location saisonnière.
🎥 Visite virtuelle 3D disponible sur simple demande.
🏡 CARACTERISTIQUES DE LA MAISON (161 m² – Classe énergie C)
Rénovée avec soin et couverte en ardoises naturelles, elle propose :
- Une entrée traversante
- Un vaste salon/séjour de plus de 40 m² avec poutres apparentes, poêle à granulés et mezzanine de 30 m²
- Une cuisine aménagée et équipée
- Une spacieuse chambre avec dressing
- Une salle d’eau avec douche et baignoire
- Une buanderie et un WC indépendant
À l'étage :
- Trois chambres supplémentaires
- Une salle d’eau
- Un WC indépendant
- Une grande mezzanine au dessus du salon
Extérieur : Jardin clos, terrasse privative et appenti.
🚗 Autres informations importantes:
- Tout-à-l’égout
- Menuiseries PVC double vitrage
- Possibilité d’acquérir, dans le prolongement de la maison, une seconde habitation ainsi qu’un garage, pour un prix global de 470 000 €.
Cet ensemble peut convenir à un projet familial, ou à un investissement locatif avec un excellent potentiel en location saisonnière dans une région très prisée.
🎥 Visite virtuelle 3D disponible sur simple demande.
📞 Pour plus d'informations ou organiser une visite sur place, contactez-moi dès maintenant. Une belle opportunité vous attend en Baie du Mont Saint Michel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel 06 07 76 71 79 - Réf.926649
Additional information :
Total price including fees 347 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 161 m2 for sale in ROZ SUR COUESNON
Features of this property :
| 340 934 377 643 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 161 m² | |
| 762 m² | |
| 2 | |
| 1900 |
| Electric, Stove | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 347 000 € | |
| 860 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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