Maison composé de 2 appartements, jardins, caves et places de parking, à vendre SACLAS (91)
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bathrooms
2
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area
92 m2
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bedrooms
3
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land
427 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in SACLAS
Idéale pour un investisseur, cette propriété propose deux appartements (T2 et T3) au sein d’une maison en pierre.
Chaque appartement bénéficie d’un jardin privatif et de places de stationnements.
Le T3 loué 820 euros et le T2 loué 570 euros viennent tous deux d’être libérés.
Deux possibilités s’ouvrent au futur acquéreur, louer les deux appartements (rentabilité de 1390 euros par mois) ou habiter le T2, la location du T3 augmentant les revenus permet l’obtention d’un meilleur prêt et finance les remboursements.
Chaque appartement bénéficie d’un jardin privatif.
Le T2 se compose d’une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, d’une chambre et d’une salle d’eau. L’ensemble est en excellent état. Cet appartement est chauffé en électrique.
Le T3 propose une chambre supplémentaire et est équipé d'une chaudière à gaz de 2024. L’accès direct au jardin permet de profiter des plaisirs de l’extérieur les beaux jours venus.
Une cave et une place de stationnement privatives pour le T2, 2 caves et 2 places de stationnement privatives pour le T3 permettent à chacun de bénéficier de rangements et d’espaces bien délimités.
Il est à noter que les deux appartements ont du charme grâce au parquet chêne, à la cheminée en marbre et aux mansardes.
Ils sont tous deux lumineux et équipé de double vitrage.
Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou tout simplement organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter!!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 057 193 - Greffe de EVRY) Marc BAJEUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 74 73 15 83 - Réf.937367
Additional information :
Total price including fees 223 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 92 m2 for sale in SACLAS
Features of this property :
| 340 936 260 337 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 92 m² | |
| 427 m² | |
| 2 | |
| 1900 |
| Electric | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 223 000 € | |
| 971 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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