À vendre - Authentique ferme de 270 m2 sur les hauteurs de Saint Jean-de-Sixt

Vue imprenable – Grand terrain – Fort potentiel – Rare à la vente



Située dans un environnement privilégié, sur les hauteurs de Saint-Jean-de-Sixt, découvrez cette ancienne ferme de 270 m² habitables, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les pistes de La Clusaz et la vallée de Thônes.



Implantée sur un terrain de plus de 1300 m², exposée plein sud, cette bâtisse bénéficie d’un emplacement calme en impasse, tout en étant à proximité immédiate des commodités du village.



Des volumes généreux et un potentiel unique



Cette propriété, habitable immédiatement, se compose de :

• Une vaste pièce de vie avec belle hauteur sous plafond et mezzanine

• Six chambres

• Deux cuisines

• Trois salles d’eau, une salle de bain

• Trois WC

• Plusieurs espaces annexes offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (buanderie, rangements, atelier, etc.)



Travaux de modernisation à prévoir, mais structure saine et volumes rares.



Opportunité d’investissement



Grâce à son agencement, cette ferme offre un fort potentiel de division pour la création de plusieurs logements (résidences principales, gîtes, ou location saisonnière).



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📍 À 5 minutes des stations de ski de La Clusaz et du Grand-Bornand

🚗 À 30 minutes d’Annecy et 1h de Genève



Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet familial ou un investisseur recherchant un bien de caractère avec un fort potentiel.



📞 Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par le charme de l’ancien avec une vue à couper le souffle. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°327 693 719 - Greffe de ANNECY) Jean-Charles PAVIOT Entrepreneur Individuel 07 87 17 32 58 - Réf.911391