Potentiel exceptionnel à SAINT-JEAN (31240) - Maison familiale évolutive de 263 m²
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bathrooms
3
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area
264 m2
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bedrooms
11
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land
1000 m2
Presentation of the property : House 14 rooms for sale in SAINT JEAN
Située au cœur d’un environnement pavillonnaire et verdoyant, cette maison de 1978 offre une organisation fonctionnelle sur trois niveaux. Avec une surface habitable totale de 263,54 m² sur une parcelle arborée d'environ 1000 m² (piscinable), elle s'adapte à tous vos besoins.
Un agencement intelligent et modulable :
• Rez-de-chaussée : Un appartement de type 3 (de 60 m²) totalement indépendant, idéal pour recevoir, loger un proche ou installer des bureaux.
• Étages supérieurs : Une habitation principale spacieuse pouvant accueillir jusqu'à 8 chambres, offrant des configurations multiples pour une grande famille.
• Le petit plus : Des plans d’aménagement réalisés par une architecte d'intérieur sont à votre disposition pour vous aider à personnaliser cet espace selon vos envies.
Performance et économies : La maison est équipée de panneaux photovoltaïques avec un contrat de revente d'énergie générant environ 2105 € de revenus annuels, couvrant ainsi une grande partie de vos charges énergétiques.
Un cadre de vie privilégié :
• Transports : Arrêt de bus ligne 68 et pistes cyclables au pied de la maison ; accès rapide à l’A68 et l’A62 (périphérique toulousain à 5 km).
• Commodités : À seulement 1 km de la zone commerciale de Rouffiac (Leclerc) et proche du centre-ville animé de Saint-Jean avec son marché le samedi.
• Loisirs : À proximité du Lac de la Tuilerie, du centre Calicéo et du Golf de Saint-Gabriel.
Prix de vente : 490 000 € (Honoraires d'Agence Inclus)
DPE : Classe D | GES : Classe D Taxe foncière : 2 806 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ne manquez pas cette opportunité rare aux portes de Toulouse. Contactez moi pour organiser une visite et explorer tout le potentiel de ce bien !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°887 519 650 - Greffe de TOULOUSE) Nathalie LEVILLY Entrepreneur Individuel 06 84 43 91 14 - Réf.949610
Additional information :
Total price including fees 490 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 264 m2 for sale in SAINT JEAN
Features of this property :
| 340 936 227 916 | |
| 11 | |
| 14 | |
| 264 m² | |
| 263,54 m² | |
| 1 000 m² | |
| 3 | |
| 1960 |
| Fuel | |
| yes |
| 490 000 € | |
| 1 280 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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