Maison à Saint-Julien-sur-Sarthe – 138 m² avec espace indépendant de 35 m²
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bathrooms
1
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area
138 m2
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bedrooms
3
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land
235 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in SAINT JULIEN SUR SARTHE
Et si votre quotidien se simplifiait enfin ?
Moins de trajets. Plus d’espace. Un lieu où l’on vit bien et où l’on peut travailler sans compromis.
À Saint-Julien-sur-Sarthe, à quelques minutes du plan d’eau et des services de Le Mêle-sur-Sarthe, cette maison de bourg propose une configuration rare : une vraie maison familiale + un espace professionnel indépendant.
Les informations clés, tout de suite
138 m² habitables
Local professionnel indépendant de 35 m²
3 chambres + dressing
Grenier aménageable de 45 m²
Cour fermée + dépendance
🏠 L’espace de vie
Derrière sa façade discrète, la maison offre un intérieur lumineux et fonctionnel.
Salon ouvert sur une terrasse ensoleillée
Cuisine ouverte, conviviale et bien organisée
Circulations fluides, volumes équilibrés
À l’étage :
3 chambres confortables
Dressing indépendant de 8 m²
Salle d’eau
WC séparés
Et au-dessus :
👉 Grenier, prêt à devenir suite parentale, bureau, salle de jeux ou espace créatif.
💼 L’espace professionnel (le vrai plus)
Local indépendant de 35 m² avec WC et un accès séparé
Parfait pour :
profession libérale, activité à domicile, bureau / atelier ou une transformation en pièce de vie
Extérieurs simples et pratiques, cour fermée et sécurisée, une dépendance de 12 m² (rangement, atelier, vélos, loisirs)
À savoir, en toute transparence
Chauffage fioul
Classe énergétique : E
Des travaux de rénovation énergétique permettront :
plus de confort, une meilleure performance et une valorisation du bien
Un bien cohérent pour un projet réfléchi.
En résumé
✔️ Maison familiale
✔️ Espace pro intégré
✔️ Volumes évolutifs
✔️ Environnement calme
✔️ Proche services et nature
📞 Contactez-moi pour une visite et voyons si ce lieu peut devenir votre nouveau quotidien. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 241 372 - Greffe de ALENCON) Samuel BUDET Entrepreneur Individuel 06 69 63 67 77 - Réf.896299
Additional information :
Total price including fees 129 750 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 138 m2 for sale in SAINT JULIEN SUR SARTHE
Features of this property :
| 340 939 780 182 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 138 m² | |
| 235 m² | |
| 1 |
| Fuel |
| 129 750 € | |
| 984 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
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The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
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If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
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