Maison à vendre 4 pièces SAINT MAUR + Hangar (18)
-
bathrooms
1
-
area
59 m2
-
bedrooms
1
-
land
2826 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in SAINT MAUR
Idéal Artisan ou Stockage.
À la recherche d’un projet immobilier offrant des volumes exceptionnels et une liberté totale d'aménagement ?
Situé sur la charmante commune de Saint-Maur (18270), cet ensemble immobilier représente une opportunité rare sur le marché, combinant le charme de l'ancien, un potentiel de rénovation totale et des infrastructures professionnelles hors norme.
🏡 Un ensemble traditionnel à réinventer entièrement.
Cet ensemble en pierre se compose de deux bâtiments principaux attenants, prêts à recevoir votre touche personnelle et à être transformés selon vos besoins :
Une partie habitation actuelle d'environ 58 m² au sol, offrant une base idéale pour concevoir un cocon chaleureux ou un premier espace de vie.
Une grange attenante de 65 m² au sol, idéale pour agrandir la surface habitable, créer une extension moderne, des chambres supplémentaires ou une magnifique pièce de vie cathédrale.
L'ensemble de l'habitation et de la grange nécessite une rénovation complète, offrant ainsi une page blanche parfaite pour les amateurs de travaux, les investisseurs ou les passionnés de patrimoine.
🏗️ Un outil de travail ou de stockage exceptionnel.
Le véritable point fort de cette propriété réside dans son immense hangar de 650 m² au sol.
Une structure d'une telle envergure est extrêmement rare et constitue un atout stratégique majeur.
Cet espace est particulièrement adapté pour :
- Les artisans (maçons, menuisiers, mécaniciens ... ) ayant besoin d'un atelier et d'une zone de déchargement.
- Les professionnels ou particuliers à la recherche d’une grande capacité de stockage (hivernage de camping-cars, bateaux, matériel agricole, logistique).
- Les collectionneurs de véhicules ou les créateurs ayant besoin d’un volume hors norme.
- ...
🌳 Cadre de vie et localisation stratégique !
La propriété est implantée sur un vaste terrain de 2 800 m², offrant un bel espace extérieur privatif, un jardin ou une zone de stationnement facilitée pour les véhicules professionnels et les engins d'envergure.
Vous profitez du calme de la campagne berrichonne sans aucun isolement.
En effet, le bien se situe à seulement 4 minutes en voiture de Châteaumeillant.
Cette commune dynamique vous donne un accès immédiat à toutes les commodités du quotidien : commerces, supermarchés, services de santé, ainsi que les écoles pour vos enfants.
Que vous soyez un entrepreneur à la recherche du lieu idéal pour lier vie de famille et activité professionnelle, ou un particulier avec un projet de vie ambitieux, ce bien unique saura s'adapter à toutes vos exigences.
Ne passez pas à côté de ce potentiel exceptionnel aux portes de Châteaumeillant !
📞 Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et budgétiser votre futur projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 718 274 - Greffe de BOURGES) Aurélie MONNERET Entrepreneur Individuel 06 26 75 03 89 - Réf.969603
Additional information :
Sale price 56 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 59 m2 for sale in SAINT MAUR
Features of this property :
| 340 934 662 157 | |
| 1 | |
| 4 | |
| 59 m² | |
| 2 826 m² | |
| 1 | |
| South |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 56 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor