Maison en pierre à vendre à Saint-Paterne-Le Chevain, proche Alençon – 100 m² avec potentiel d’évolution
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bathrooms
2
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area
114 m2
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bedrooms
2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in SAINT PATERNE-LE CHEVAIN
D’une surface d’environ 110 m², elle séduit par son charme, sa fonctionnalité et son potentiel d’aménagement.
Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie chaleureuse d’environ 28 m², mise en valeur par la pierre apparente et un poêle à bois.
La cuisine de 18 m², spacieuse et pratique, complète agréablement l’espace de vie.
La maison comprend également :
2 chambres
1 bureau
des combles aménageables
un atelier d’environ 11,5 m², offrant un espace complémentaire intéressant selon le projet envisagé
Le bien est en bon état général. Les menuiseries sont en PVC.
Le chauffage fonctionne actuellement au fioul et au bois.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ainsi qu’une réflexion sur le mode de chauffage, ce qui permet d’envisager une remise au goût du jour selon votre projet.
Un bien pouvant s’adapter à plusieurs projets
L’un des atouts de cette maison réside dans sa configuration et dans la présence de deux numéros distincts, qui laissent envisager un projet d’évolution du bien.
Elle pourra ainsi convenir :
à une famille recherchant une maison de caractère proche d’Alençon,
à un acquéreur souhaitant exploiter son potentiel d’aménagement,
ou à un investisseur étudiant la possibilité d’une division en deux logements, sous réserve des vérifications administratives et techniques nécessaires.
L’atelier d’environ 11,5 m² peut également ouvrir des perspectives d’usage complémentaires, par exemple pour créer un espace extérieur de type terrasse ou patio, voire envisager une extension légère, selon les autorisations et contraintes du bien.
Un emplacement pratique au quotidien
Bus devant la maison
Parc à quelques minutes à pied
Commerces à proximité immédiate
Gare d’Alençon à 4 minutes
Un emplacement recherché pour vivre ou investir aux portes d’Alençon.
Informations complémentaires
Surface habitable : environ 100 m²
Menuiseries : PVC
Travaux à prévoir : rafraîchissement + évolution du chauffage
🎥 Visite vidéo complète :
👉 https://youtu.be/tpMoGFJj_fY Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 241 372 - Greffe de ALENCON) Samuel BUDET Entrepreneur Individuel 06 69 63 67 77 - Réf.918562
Additional information :
Total price including fees 157 500 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 114 m2 for sale in SAINT PATERNE-LE CHEVAIN
Features of this property :
| 340 933 200 800 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 114 m² | |
| 2 |
| Fuel, Stove |
| 157 500 € | |
| 700 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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