Proche d'Alençon : maison contemporaine de plain-pied. Confort et modernité au rendez-vous.
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area
120 m2
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bedrooms
3
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land
488 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in SAINT PATERNE
✨ Imaginez… Le matin, les enfants courent dans le jardin pendant que le café chauffe dans la cuisine baignée de lumière. Vous ouvrez les volets sur un extérieur paisible 🌿, entièrement clos, où chaque moment devient une parenthèse de calme et de confort.
À moins de 5 minutes du centre-ville d’Alençon 🚗, cette maison récente, construite en 2023, réunit tout ce qu'une famille moderne attend d’un vrai chez-soi.
Derrière sa façade contemporaine 🧱, vous découvrez un espace de vie généreux de 50 m², pensé pour rassembler 👨👩👧👦. La cuisine élégante 🍽️, aménagée et équipée, s’ouvre sur un séjour baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées.
Trois chambres 🛏️, dont une suite parentale, permettent à chacun de trouver son cocon. Un cellier discret, une salle de bain moderne 🚿, un WC séparé et un garage attenant 🚪 viennent parfaire le confort du quotidien.
🔋 Côté technique, le confort rime avec performance : pompe à chaleur, isolation optimisée, classement énergétique ♻️ A. Ici, tout est prêt pour accueillir votre histoire.
Et si cette maison devenait le début de votre nouvelle vie ? Parlons-en au 06 69 63 67 77.
🔎 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 430 € et 630 €.
📌 Informations sur les risques disponibles sur georisques.gouv.fr
📞 Pour en savoir plus ou programmer une visite, contactez-moi au 06 69 63 67 77 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°123 123 123 - Greffe de MONTPELLIER) Valérie MONDIE 04 99 61 43 17 - Réf.906133
Additional information :
Total price including fees 283 750 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 120 m2 for sale in SAINT PATERNE
Features of this property :
| 340 931 074 169 | |
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| 120 m² | |
| 488 m² |
| 283 750 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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